Дело № 2-179/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиРязаповой О.Н.
при секретареДроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой И.В. к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Егорова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на кирпичный гараж № по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что распоряжением № ей было разрешено строительство индивидуального сарая в районе <адрес>. На основании указанного распоряжения был заключен договор на право застройки между истцом (Застройщиком) и Администрацией Балахнинского района. По указанному адресу она построила одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью № кв.м., площадью застройки №, в соответствии с техническими условиями и утвержденным эскизным проектом.
С ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется гаражом, платит членские взносы, несет расходы по его содержанию, однако не может им распорядиться, ввиду отсутствия на него надлежаще оформленных документов. В течение всего периода владения гаражом, никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. В настоящее время необходимо признать за ней право собственности на гараж для дальнейшего распоряжения. Сделать это в ином порядке, отличным от судебного, не представляется возможным.
Истец Егорова И.В. в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика – Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области не возражает признать право собственности за Егоровой И.В. на гараж № по адресу: <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд находит, что исковые требования Егоровой И.В. подлежат удовлетворению.
Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.
По делу установлено, что на основании Распоряжения № и Договора на право застройки участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Балахнинского района разрешено Егоровой И.В. (Застройщику) построить на предоставляемом в аренду участке муниципальных земель по адресу: <адрес> сарай. Однако, по указанному адресу истица построила кирпичный гараж общей площадью № кв.м., площадью застройки №, в соответствии с техническими условиями и утвержденным эскизным проектом.
С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется гаражом, платит членские взносы, несет расходы по его содержанию, однако не зарегистрировала право собственности на строение в надлежащем порядке, поэтому не может им распорядиться. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время претензий со стороны соседей по гаражам не поступало, ее право владения гаражом никто не оспаривал.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Егоровой И.В. и признать за ней право собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Егоровой И.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на кирпичный гараж № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения окончательной форме.
Председательствующий судья-О.Н. Рязапова