Дело № 2-183/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиБеловой С.В.
при секретареШиршовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустиковой Г.Г. к Администрации г.Балахны Нижегородской области, Шустикову М.В., Виноградовой Н.В. о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с требованием к ответчикам признать за ней право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под гаражом.
В обоснование заявленных требований истец Шустикова Г.Г. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ они с супругом – "П" купили по расписке гараж в районе <адрес>. В последующее время они несли расходы по содержанию и ремонту гаража, перекрывали крышу, утепляли погреб, стены гаража. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, не успев оформить право собственности на гараж. Шустикова Г.Г. до настоящего времени пользуется гаражом, хранит в нем консерванты и овощи, оплачивает налоги. Шустиковой Г.Г. необходимо оформить право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке.
В судебное заседание истец Шустикова Г.Г. не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика – администрации г.Балахны Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчики Шустиков М.В., Виноградова Н.В. в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо Богдарина В.А. против удовлетворения исковых требований не возражает, суду пояснила, что является соседкой истицы по гаражу №, имеет в собственности гараж №.
Выслушав третье лицо, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Шустиковой Г.Г. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По делу установлено, Шустикова Г.Г. и её муж "П" купили по расписке от ДД.ММ.ГГГГ гараж в районе <адрес>. В последующее время они несли расходы по содержанию и ремонту гаража, перекрывали крышу, утепляли погреб, стены гаража. ДД.ММ.ГГГГ "П" умер. Шустикова Г.Г. до настоящего времени пользуется гаражом, хранит в нем консерванты и овощи, оплачивает налоги. Шустиковой Г.Г. необходимо оформить право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о заключении брака, о смерти, справкой Отдела архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского района, распиской, справкой №, справками ГП НО «Нижтехинвентаризация», кадастровым паспортом земельного участка, ответом нотариуса, копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом, копиями квитанций.
Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв. м, его инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты>.
При наличии таких данных, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Шустиковой Г.Г.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шустиковой Г.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>) право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Шустиковой Г.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>) право собственности на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Белова С.В.