Дело № 2-175/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиКозлова О.А.
при секретареЗориной А.П.,
с участием адвокатов Комаровой С.Б., Зверева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова С.В. к Косикову Д.А., Антипову Е.И., Короткову С.А., Хныгину К.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском с требованиями признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи, в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После оформления права собственности истец зарегистрировал в данной квартире ответчиков. Это была их просьба, т.к. всем им было некуда зарегистрироваться в <адрес>. Регистрация ответчиков происходила в разное время: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики родственниками истца не являются, друг с другом не знакомы. Считает, что ответчики не приобрели право пользования квартирой истца, т.к. никогда в нее не вселялись, своих вещей и предметов домашней обстановки в квартиру не завозили, совместного бюджета с истцом никогда не вели. В данной квартире как в месте постоянного проживания ответчики не нуждались, т.к. фактически все они имеют иные места жительства в <адрес> и <адрес>. Наличие регистрации ответчиков мешает истцу в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения, т.к. он не может продать квартиру, несет лишние расходы по ее содержанию.
В судебном заседании представитель истца Калмыкова С.В. по доверенности – адвокат Комарова С.Б. заявленное требование поддержала, просила иск удовлетворить.
Ввиду неизвестности места жительства ответчика Косикова Д.А., судом привлечен к участию в деле адвокат Зверев С.А., представляющий интересы ответчика Косикова Д.А. в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат возражал против удовлетворения заявленного требования.
Ответчики Антипов Е.И., Коротков С.А., Хныгин К.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, мнение адвоката Зверева С.А., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск Калмыкова С.В. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истцу Калмыкову С.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.4,5). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в своей квартире ответчиков Косикова Д.А., Антипова Е.И., Короткова С.А. и Хныгина К.В. по их личным просьбам с целью получения регистрации в <адрес> (л.д.6). В квартиру истца ответчики никогда не вселялись, свои вещи не привозили, совместного с истцом хозяйства не вели, общего бюджета не имели. Каждый из ответчиков имеет другое фактическое место жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорной квартиры является истец. Регистрация в его квартире посторонних для него лиц нарушает его права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением. Ответчики, которые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, никогда не вселялись право пользования ею не приобрели, а следовательно подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Косикова Д.А., Антипова Е.И., Короткова С.А., Хныгина К.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Косикова Д.А., Антипова Е.И., Короткова С.А., Хныгина К.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья:О.А.Козлов