Дело № 2-199/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 марта 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиБеловой С.В.
при секретареШиршовой Т.С.,
с участием адвоката Минина Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой Е.А. к Моисееву Н.А. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Куприянова Е.А. обратилась в Балахнинский городской суд с требованием снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований Куприянова Е.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ "Р" подарил ей комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв. м. - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На момент дарения и по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован Моисеев Н.А., который сниматься с регистрационного учета не желает, его место жительства неизвестно.
В судебном заседании истец Куприянова Е.А. исковые требования уточнила, просит признать Моисеева Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Моисеев Н.А. членом её семьи не является, его личных вещей в комнате не имеется, на момент сделки он по указанному адресу не проживал. Куприянова Е.А. вынуждена оплачивать за него коммунальные счета, что нарушает её права как собственника.
Представитель ответчика – адвокат Минин Н.И. оставляет решение вопроса на усмотрение суда.
Свидетель "Р" пояснил, что последний раз видел Моисеева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ при совершении сделки, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Истец знала о том, что в комнате зарегистрирован ответчик, на момент совершения сделки никаких вещей Моисеева Н.А. в комнате не было.
Свидетель "С" пояснил, что он помогал истице оформлять сделку, изначально Моисеев продал комнату "Р" и обещал сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. В настоящее время местонахождение Моисеева не известно.
Выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Куприяновой Е.А. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено: по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал в дар "Р" <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что соответствует комнате № жилой площадью <данные изъяты> кв. м (л.д.7). Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за "Р" в установленном законом порядке (л.д.9). По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ "Р" передал в дар истице указанное недвижимое имущество (л.д.6). Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Куприяновой Е.А. в установленном законом порядке (л.д.8). По настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является истица. Регистрация в её квартире постороннего для неё лица нарушает её права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением. Бывший собственник Моисеев Н.А. подарил спорное жилое помещение, утратил на него право собственности и, соответственно, право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Куприяновой Е.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Моисеева Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Моисеева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
СудьяС.В. Белова