Дело № 2-307/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиБеловой С.В.
при секретареШиршовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой И.В. к Крыловой М.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика Крыловой М.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Крылова И.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрирована её сестра – Крылова М.В. Четыре года назад ответчица забрала вещи и в добровольном порядке выехала из квартиры на постоянное место жительства к своему сожителю по адресу: <адрес> Ответчица не является членом семьи Крыловой И.В., общее хозяйство они не ведут, личных вещей ответчицы в квартире не имеется. Крылова М.В. коммунальные услуги не оплачивает. До настоящего времени она состоит на регистрационном учете в квартире истца, в результате чего Крылова И.В. переплачивает за коммунальные услуги
Ответчик Крылова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовое уведомление и расписка.
Третье лицо – администрация г.Балахны Нижегородской области в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Крыловой И.В. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.69 ч.ч.2 и 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно абз.2,3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 12.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено: истец является ответственным квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4). Кроме нанимателя в указанной квартире зарегистрированы её сестра Крылова М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и племянник "С" ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10). Решением Балахнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Крылова М.В. лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка "С" ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-7).
Четыре года назад ответчица в добровольном порядке выехала из квартиры на постоянное место жительства к своему сожителю "П" по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время. Общего хозяйства с истицей ответчица не ведет, членом её семьи с указанного момента не является, в оплате содержания спорной квартиры участия не принимает.
Регистрация ответчицы в спорной квартире влечет для истицы дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, решением Балахнинского городского суда от 17.11.2008 г., справкой о среднедушевом доходе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета, справками о составе семьи.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчица четыре года не проживает в спорной квартире, выехала из нее добровольно, забрав свои вещи, на постоянное место жительства по адресу: <адрес> препятствия в пользовании жилым помещением для неё все это время отсутствовали, права и обязанности по договору социального найма не исполняет в добровольном порядке, в силу прямого указания закона прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку расторгла в отношении себя договор социального найма, а, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку её регистрация в спорном жилом помещении нарушает права нанимателя жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Крылову М.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Крылову М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
СудьяС.В. Белова