Дело № 2-389/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года.
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
ПредседательствующегоРязаповой О.Н.
При секретареДроздовой О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Праскина М.Г., Праскиной Т.В. к администрации г. Балахны Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Праскин М.Г. и Праскина Т.В. обратились в суд к Администрации г. Балахны Нижегородской области о сохранении жилого дома по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии, мотивируя тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками двухкомнатной квартиры № в доме № по переулку <адрес> по <данные изъяты> доле каждый.
На момент приобретения указанная квартира была непригодна для проживания и требовала капитального ремонта, который они начали производить сразу после оформления права собственности.
В ходе ремонта были произведены незначительные изменения в перепланировке квартиры:
устроен совмещенный санузел на месте раздельного;
устранена кладовка, которая входила в жилую комнату.
Перепланированным помещением они владеют и пользуются по настоящее время. На данный момент возникла необходимость приведения в должный порядок документов в соответствии со сделанной ранее перепланировкой.
Произведенная перепланировка помещения не затрагивает и не влияет на работу несущих конструкций и инженерных сетей жилого дома. Перепланировка соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истцы Праскин М.Г. и Праскина Т.В. свой иск поддержали в полном объеме.
Администрации г. Балахны Нижегородской области не возражает в удовлетворении исковых требований Праскиных.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что "Т", являлась членом ЖСК № и собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м. Квартира состояла из жилой комнаты площадью- <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., ванной – <данные изъяты> кв.м., туалета- <данные изъяты> кв.м., коридора -<данные изъяты> кв.м., шкафа-<данные изъяты> кв.м.
На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой <адрес> ГНК <адрес> "Р" (реестр №), заключенного между "Т" и Праскиным М.Г., Праскиной Т.В., последние являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доле каждый.
В связи с тем, что жилое помещение было непригодно для проживания, истцы стали производит ремонт квартиры, в ходе которого устроен совмещенный санузел на месте раздельного, устранена кладовка, которая входила в жилую комнату. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь изменилась на <данные изъяты> кв.м., жилая- на <данные изъяты> кв.м. за счет внутренней перепланировки.
Произведенное переоборудование не создает угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует нормам пожарной безопасности и санитарно- эпидемиологическим требованиям.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования истцов и сохранить в переоборудованном состоянии дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переоборудованном состоянии, принадлежащую Праскину М.Г. и Праскиной Т.В. двухкомнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности по <данные изъяты> доле каждому по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м.
Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья-О.Н. Рязапова