Дело № 2-256/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьиРязаповой О.Н.
При секретареДроздовой ОЛ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой М.Ю. к Косаревой К.М., Администрации г. Балахны Нижегородской области, Администрации Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, снятии статуса многоквартирного дома, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть дома и по встречному иску Косаревой К.М. к Тарасовой М.Ю., Администрации г. Балахны Нижегородской области, Администрации Балахнинского района Нижегородской области о снятии статуса многоквартирного дома, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть дома
Установил:
Истец Тарасова М.Ю. обратилась в суд к Администрации Балахнинского района с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец увеличила свои исковые требования и просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, снять статус многоквартирного дома, произвести раздел в натуре и признать право собственности на часть дома, мотивируя тем, что она является собственником <адрес>, находящейся в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. В настоящее время необходимо снять статус многоквартирного дома и произвести раздел дома и земельного участка в натуре.
Право собственности на часть дома установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метра, из которых жилой - <данные изъяты> кв.метра. Кроме того, согласно технического паспорта ее квартира имеет следующие помещения : жилая комната - <данные изъяты> кв.м, жилая комната - <данные изъяты> кв.м, коридор - <данные изъяты> кв.м, жилая комната - <данные изъяты> кв.м, кухня - <данные изъяты> кв.м., котельная - <данные изъяты> кв.м, туалет - <данные изъяты> кв.м. Вместе с квартирой был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу <адрес>, размером <данные изъяты> кв.м., на земельном участке также находились сараи.
Не возражая против предъявленного иска, Косарева К.М. предъявила встречный иск к Тарасовой М.Ю., администрации <адрес>, администрации <адрес> о снятии статуса многоквартирного дома по адресу: <адрес>, разделе в натуре и признании права собственности, мотивируя тем, что она является собственником <адрес>, находящейся в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. В настоящее время необходимо снять статус многоквартирного дома и произвести раздел дома и земельного участка в натуре. Право собственности на часть дома установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метра, из которых жилой - <данные изъяты> кв.метра. Кроме того, согласно технического паспорта ее квартира имеет следующие помещения : жилая комната - <данные изъяты> кв.м, жилая комната - <данные изъяты> кв.м, коридор - <данные изъяты> кв.м, жилая комната <данные изъяты> кв.м, кухня - <данные изъяты> кв.м., прихожая - <данные изъяты> кв.м, ванная - <данные изъяты> кв.м,, крытый двор <данные изъяты> кв.м., баня - <данные изъяты> кв.м., таким образом общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь -<данные изъяты> кв.м. Вместе с квартирой был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу <адрес>, размером <данные изъяты> кв.м., на земельном участке также находились сараи.
В судебном заседании Тарасова М.Ю. свой иск поддержала, иск Косаревой К.М. признала полностью.
Косарева К.М. свой иск поддержала, иск Тарасовой М.Ю. признала полностью.
Администрации г. Балахны Нижегородской области с иском согласна.
Представитель ответчика Администрации Балахнинского района Нижегородской в судебное заседание не явилась.
Суд считает, что требования Тарасовой М.Ю. и Косаревой К.М. подлежат удовлетворению.
Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
В силу ст. 252 ГК РФ недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка подлежит разделу между собственниками в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.
По делу установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой М.Ю. принадлежит по праву собственности квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.5). Тарасовой М.Ю. был выделен земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который надлежащим образом не оформлено. Согласно техническому паспорту ее квартира имеет следующие помещения : <данные изъяты>
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Косаревой К.М. принадлежит по праву собственности квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Также Косаревой К.М. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером <данные изъяты> кв.м., право собственности на который установлено решением Балахнинского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Согласно техническому паспорту и в связи с переоборудованием ее квартира имеет следующие помещения <данные изъяты>
Для того, чтобы разделить жилой дом в натуре собственникам необходимо снять статус многоквартирного дома, Администрация не возражает снять с жилого дома по адресу: <адрес> статуса многоквартирного дома.
Возможность раздела жилого дома установлена между сторонами,
С учетом мнения Тарасовой М.Ю. и Косаревой К.М., суд выделяет в собственность Тарасовой М.Ю.. помещения <данные изъяты> Косаревой К.М.- помещения : жилая комната - <данные изъяты>
Также суд считает возможным признать за Тарасовой М.Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает возможным удовлетворить требовании Тарасовой М.Ю. и Косаревой К.М. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Снять с дома по адресу: <адрес> статус многоквартирного дома.
Признать за Тарасовой М.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на помещения по адресу: <адрес>, состоящие из: <данные изъяты>.: Косаревой К.М.- помещения : <данные изъяты>
Признать за Тарасовой М.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Косаревой К.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на помещения по адресу: <адрес>, состоящие из: <данные изъяты>., таким образом общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь -<данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья-О.Н. Рязапова
.