Дело № 2-251/2010г<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Балахна04 мая 2011г
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьиПолетуевой Н.Н.
при секретареЛаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попкова В.А. к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Попков В.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом и гараж, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Попкова В.А.- Мушак М.Л., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Попкова В.А. поддержал, суду пояснил, что решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Попкову В.А. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. Указанный земельный участок был предоставлен Попкову В.А. в бессрочное пользование, о чем Попкову В.А. был выдан государственный акт.
На указанном земельном участке Попков В.А. своими силами и на собственные средства построил жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. и гараж общей площадью <данные изъяты>.м. Указанные объекты были построены в конце 90-х годов. В ДД.ММ.ГГГГ Попков В.А. провел в дом газ.
Без судебного решения Попков В.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку проектная документация на строительство дома не оформлялась, разрешение на строительство не выдавалось, акт сдачи дома в эксплуатацию также не оформлялся, и кроме того, решения исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов не имеется.
Просит признать за Попковым В.А. право собственности на вышеуказанные жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. и гараж общей площадью <данные изъяты>.м.
Ответчик администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области - ее представитель в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Попкова В.А. не возражает.
Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п.1ст. 213 ГКРФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу ст. 219 ГКРФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст. 222 ГКРФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По делу установлено: Как следует из акта отвода земельного участка под индивидуальную застройку дома от ДД.ММ.ГГГГ Попкову В.А. на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был произведен отвод земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. Красная линия жилого дома, границы участка закреплены забитыми в землю деревянными кольями (л.д.6).
Указанный земельный участок был закреплен за Попковым В.А. на праве бессрочного пользования, о чем Попкову В.А. был выдан государственный акт (л.д.7).
На указанном земельном участке Попков В.А. своими силами и на свои средства построил кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., жилой- <данные изъяты>.м. и кирпичный гараж площадью <данные изъяты>.м. (л.д.8,9-16).
В ДД.ММ.ГГГГ в дом Попков В.А. провел газ (л.д.17-19).
Согласно заключению ООО «Приволжский независимый экспертный центр» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции и материалы жилого дома и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, соответствуют нормам СНиП. Физический износ не превышает предельно допустимых значений для данного типа строений. При строительстве использованы строительные и отделочные материалы, разрешенные к применению органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы (п.7.1 СанПиН 2.1.2.1002-00).
Исследуемое строение в соответствии с СНиП 2.07.01-89* и СНиП 2.01.02-85 относится к V степени огнестойкости здания. При V степени огнестойкости минимальное расстояние между жилыми домами на приусадебных участках должно быть 15м. Фактическое расстояние между жилым домом и строениями на соседних участках превышает 15м.
Конструктивные элементы и планировочные решения отвечают требованиям действующих нормативных документов в части строительного проектирования, градостроительных решений, экологии, противопожарных и санитарных норм.
Основные несущие конструкции жилого дома и гаража находятся в работоспособном состоянии и позволяют их дальнейшую эксплуатацию.
Нарушений строительных (градостроительных) норм и правил не выявлено.
Возведенныежилой дом и гараж не нарушает права и законные интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
При наличии таких данных суд считает, что исковые требования Попкова В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Попковым В.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой-<данные изъяты>.м. и гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «____» _____________20__г
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-251/2011г в Балахнинском городском суде Нижегородской области
<данные изъяты>: Судья:
Секретарь: