Дело № 2-691/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиКозлова О.А.
при секретареЗиминой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкурина Е.П. к Администрации Балахнинского района о признании права собственности на нежилые строения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику признать за ним право собственности на нежилые строения: сарай площадью <данные изъяты>.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, навес площадью <данные изъяты>.м, расположенные 18м на северо-запад от дома № <адрес> В обоснование заявленного требования указал, что является владельцем № по <адрес>. В 1990г. на земельном участке, расположенном 18м на северо-запад от дома № по <адрес> он выстроил нежилым строения: сарай площадью <данные изъяты>.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, навес площадью <данные изъяты>.м. Строил своими силами, земли занял больше, т.к. были куплены сваи 12м длиной. Под строительство подсыпал овраг привозным грунтом, т.к. на обрыве было строить невозможно. Земельный участок под строениями у администрации был выкуплен.
В судебном заседании истец заявленное требование поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Балахнинского района в судебное заседание не явился, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По делу установлено, истец Шкурин Е.П. является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 1990г. истец 18м на северо-запад от своего дома своими силами выстроил нежилые строения: сарай площадью <данные изъяты>.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, навес площадью <данные изъяты>.м, которые поставил на учет в ГП НО «Нижтехинвентаризация». На основании Распоряжения администрации Балахнинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с результатами проведенной инструментальной съемки земельного участка, истцу в собственность за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, 18м на северо-запад от <адрес>, о чем был заключен Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Разрешенное использование земельного участка: под нежилыми хозяйственными постройками. Условия договора купли-продажи земельного участка сторонами исполнены, однако, право собственности на участок до настоящего времени истцом не оформлено. <адрес> хозяйственных построек – <данные изъяты>.м.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями Решения исполкома Балахнинского горсовета народных депутатов, Распоряжения администрации Балахнинского муниципального района, Договора купли-продажи земельного участка, акта приема-передачи земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, справкой, техническим паспортом.
При таких обстоятельствах, поскольку спорные хозяйственные постройки выстроены истцом своими средствами и для личного использования на выделенном в собственность земельном участке (не зарегистрированном надлежащим образом), исковое требование Шкурина Е.П. признать за ним право собственности на нежилые строения: сарай площадью <данные изъяты>.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, навес площадью <данные изъяты>.м, расположенные 18м на северо-запад от дома № <адрес> – подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шкуриным Е.П. (ДД.ММ.ГГГГг.рождения, уроженец п.1 <адрес>, паспорт серия № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на сарай площадью <данные изъяты>.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, навес площадью <данные изъяты>.м, расположенные 18м на северо-запад от дома № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 10 дней.
Судья:Козлов О.А.