Дело № 2-523/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиБеловой С.В.
при секретареШиршовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходова Г.П., Щёголева Д.С. к Давыдову Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Балахнинский городской суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указали, что на основании договоров дарения являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение своей матерью "Б" был прописан Давыдов Д.Е., без согласия собственницы "А" Давыдов Д.Е. по указанному адресу никогда не проживал, в содержании дома не участвует. "А", умершая ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно просила выписаться Давыдова Д.Е. В настоящее время место жительства Давыдова Д.Е. неизвестно.
В судебном заседании истец Ходов Г.П. исковые требования поддержал, суду пояснил, что Давыдов Д.Е. – его племянник, в доме на <адрес> он не проживал никогда. До 90-х годов ответчик приезжал в указанный дом в гости к бабушке. Когда женился, жил у жены в квартире, а после расторжения брака Давыдов Д.Е. проживает в общежитии на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. Ходов Г.П. и Щёголев Д.С. поддерживают дом в исправном состоянии, оплачивают все расходы. Давыдов Д.Е. членом их семьи не является, в дом не приезжает, ни в чем не помогает.
Истец Щёголев Д.С. на исковых требованиях настаивает, поддерживает показания истца Ходова Г.П.
Ответчик Давыдов Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.31, 32).
Свидетель "В" пояснил, что в <адрес> постоянно проживает Ходов Г.П., поддерживает дом в исправном состоянии, обрабатывает земельный участок. "В" стал проживать на <адрес> четыре года назад, за все время проживания Давыдова Д.Е. он не видел ни разу и не знает, кто это такой.
Свидетель "Г" дала аналогичные показания.
Выслушав истцов, свидетелей, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено: по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7,8). Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за Ходовым Г.П., Щёголевым Д.С. в установленном законом порядке (л.д.5,6). Все расходы по содержанию спорного жилого помещения несут истцы (л.д.21-25). По настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения являются истцы. Регистрация в их доме постороннего лица нарушает права истцов как собственников жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию дома. Ответчик Давыдов Д.Е. членом семьи истцов не является, в доме не проживает, в связи с чем в силу прямого указания закона утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ходова Г.П., Щёголева Д.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ходова Г.П., Щёголева Д.С. удовлетворить.
Признать Давыдова Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Давыдова Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяС.В. Белова