Дело № 2- 785 /2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
ПредседательствующегоРязаповой О.Н.
При секретареДроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострова М.Н. к Администрации г. Балахны о сохранении жилого помещения в переустроенном виде
УСТАНОВИЛ:
Истец Костров М.Н. обратился в суд к Администрации г. Балахны с иском о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой- <данные изъяты> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь составляла <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м.. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции здания не затронуты, функциональное назначение помещений не изменено. Выполненная перепланировка пригодна для проживания, не нарушила права и законные интересы других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.Истец Костров М.Н. свои требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Представитель администрации г. Балахны Нижегородской области иск признал в полном объеме.
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что на основании Договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ Костров М.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь составляла <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м.. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м..
Согласно заключению Балахнинского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ изменение площадей произошло за счет произведения следующих работ:
демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (6) и жилой комнатой (5) (по плануБТИ до перепланировки);
демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (6), коридором (8) и туалетом (7) (по плану БТИ до перепланировки);
-демонтаж перегородки между жилой комнатой (5) и ванной (4) (по плану БТИ до перепланировки);
-демонтаж перегородки между ванной (4) и шкафом (3) (по плану БТИ до перепланировки);
-демонтаж части перегородки между ванной (4) и коридором (8) (по плану БТИ до перепланировки);
демонтаж перегородки с дверным проемом между туалетом (7) и коридором (8) (по плану БТИ до перепланировки);
демонтаж шкафа (9) (по плану БТИ до перепланировки);
монтаж перегородки между санузлом (3) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки);
монтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4), коридором (5) и санузлом (3) (по плану БТИ после перепланировки);
демонтаж унитаза в туалете (7) (по плану БТИ до перепланировки).
В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь санузла (3) составляет <данные изъяты> кв.м., площадь кухни (4) составляет <данные изъяты> кв.м., площадь прихожей (5) составляет <данные изъяты> кв.м.
Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции здания не затронуты, функциональное назначение помещений не изменено. Произведенное переоборудование пригодно для проживания, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Кострова М.Н. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Кострову М.Н., по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой- <данные изъяты>, в перепланированном состоянии.
Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья-О.Н. Рязапова