Дело № 2-569/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьиРязаповой О.Н.
При секретареДроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтанова А.К. к Ширчкову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил:
Истец Полтанов А.К. обратился в суд к Ширчкову М.А. с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с "Б" он является собственником квартиры по указанному адресу. Право собственности в надлежащем порядке зарегистрировано в Балахнинском отделе УФРС по Нижегородской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, Место нахождение ответчика в настоящее время не известно, в квартире он не проживает, его вещей в ней нет, каких- либо договорных обязательство между ними не существует. Данное обстоятельство нарушает права собственника, т.к. он вынужден оплачивать за ответчика ЖКУ.
В судебном заседании истец Полтанов А.К. свой иск поддержал в полном объеме, также пояснил, что после обращения с иском в суд ему стало известно, что он освободился из мест лишения свободы и без регистрации проживает у своей матери "В" по адресу <адрес>
Ответчик Ширчков М.А. в судебное заседание не явился. Суд извещал ответчика о времени и дате судебного заседания в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением с таким расчетом, чтобы ему была предоставлена возможность участвовать в судебном заседании. Заказное письмо не было доставлено, поскольку ответчика не было дома. Ответчик также не отреагировал на оставленное ему почтальоном извещение и за судебным извещением на почту не явился. Заказное письмо было возвращено по истечении срока хранения. Суд находит причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие с учетом требований эффективности и процессуальной экономии. Данная позиция суда основана на решении Европейского Суда по правам человека по жалобе «Бабунидзе против РФ».
Свидетель "А" суду показала, что проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истец Полтанов А.К. ее сосед, ответчика Ширчкова М.А. в квартире истца никогда не видела.
Суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ "Б" являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>
На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между "Б" (продавец) и Полтановым А.К. (покупатель) жилое помещение- квартира по адресу: <адрес> принадлежит Полтанову А.К. (истицу по делу). Договор надлежащим образом зарегистрирован, о чем выдано свидетельство о гос.регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
На момент заключения договора купли- продажи в указанной квартире были зарегистрированы "Б" (собственник квартиры) и его сын Ширчков М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГГГ, однако Ширчков М.А. (ответчик по делу) данное обязательство не исполнил и до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Ответчик в квартире фактически не проживает, его вещей в ней нет, каких- либо договорных обязательство между ними не существует.
С переходом к Полтанову А.К. права собственности на квартиру по указанному адресу, право собственности и пользования ответчика прекращается. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, он нарушает права собственника, он вынужден оплачивать за него ЖКУ.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.
Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.
В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Ширчков М.А. обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.
Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ спорная квартира местом жительства Ширчкова М.А. не является, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Полтанова А.К. и признать Ширчкова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ширчкова М.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский городской суд.
Председательствующий судья-О.Н. Рязапова