Дело № 2-681/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьиРязаповой О.Н.
При секретареДроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корабец С.Н. к Быкову В.Б., Отделению УФМС по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец Корабец С.Н. обратился в суд к Быкову В.Б. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Договор дарения зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу была внесена запись под № №. На момент заключения договора Дарения в указанной квартире была зарегистрирована и проживала "Р", которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. ДД.ММ.ГГГГ из мест заключения в данную квартиру был зарегистрирован Быков В.Б..
С момента приобретения квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик фактически в ней не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Он вынужден нести бремя по содержанию указанного жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Корабец С.Н. в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца- Резонтова Н.П. заявленные требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ. возвратился из мест лишения свободы и ДД.ММ.ГГГГ был прописан в спорную квартиру с согласия законного представителя истца, который был в то время несовершеннолетний, свою квартиру ранее Быков В.Б. проиграл в карты.
Ответчик Быков В.Б. с иском не согласен, в настоящее время находится на лечении в МУЗ «Ш».
Третье лицо- представитель Отделения ФМС РФ по НО в Балахнинском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела в суде.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Частью 3 статьи 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего до 1 марта 2005 года, было установлено, что недвижимость в жилищной сфере может находиться в частной (граждан) собственности.
Собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать внаем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.
Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит регистрации в местной администрации.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежала "Р". На момент приватизации ответчик Быков В.Б. зарегистрирован в квартире не был, поэтому в приватизации не участвовал и права пользования в ней не имел.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ "Р" подарила квартиру по адресу: <адрес> истцу Корабец С.Н. Договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу была внесена запись под №. До дня смерти, ДД.ММ.ГГГГ "Р" проживала в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ в квартиру первично был зарегистрирован из мест лишения свободы ответчик Быков В.Б. До этого времени согласно Приговору Балахнинского суда от ДД.ММ.ГГГГ Быков В.Б. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В настоящее время ответчик Быков В.Б. находится на лечении в МУЗ «Ш», недееспособным не признан, опекун ему не назначен, в ДД.ММ.ГГГГ. он был в <адрес> и были внесены данные его паспорта нового образца, полученного им в <адрес>, что отражено в бланке ф.16, где также указано, что его первоначальная прописка в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорной квартиры ответчик не является и не является членом семьи собственников жилого помещения. Проживание и регистрация в спорном жилом помещении посторонних для истца лиц нарушает его права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением, нахождение Быкова В.Б на лечение в психиатрических больницах не может служить основанием для отказа истцу в иске.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Быкова В.Б., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский городской суд.
Председательствующий судья-О.Н. Рязапова