Дело № 2-921/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
при секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минина Н.И. к Администрации г.Балахны Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Минин Н.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Балахны Нижегородской области о признании права собственности на кирпичный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> мотивируя тем, что распоряжением администрации Балахнинского района №1845р от 29.09.2000 г. ему было разрешено строительство гаража на свободном от застройки месте по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на право застройки между истцом (Застройщиком) и Администрацией Балахнинского района. В течение ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу он построил гараж и пользуется им как своим собственным по настоящее время. По окончании строительства он гараж к приемке в эксплуатацию не предъявлял. В настоящее время необходимо признать за ним право собственности на гараж для дальнейшего распоряжения. Сделать это в ином порядке, отличным от судебного, не представляется возможным.
Истец Минин Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г.Балахны Нижегородской области не возражает признать право собственности за Мининым Н.И. на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд находит, что исковые требования Минина Н.И. подлежат удовлетворению.
Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.
По делу установлено, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №р и договора на право застройки участка от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> разрешено Минину Н.И. (Застройщику) построить гараж на предоставляемом в аренду участке муниципальных земель по адресу: <адрес> указанному адресу истец построил кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с техническими условиями и утвержденным эскизным проектом.
С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным, однако не зарегистрировал право собственности на строение в надлежащем порядке, поэтому не может им распорядиться. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время претензий со стороны соседей по гаражам не поступало, его право владения гаражом никто не оспаривал.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Минина Н.И. и признать за ним право собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мининым Н.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения окончательной форме.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова