Дело № 2-999/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой ОЛ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова А.А. к Администрации г. Балахны Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, снятии статуса многоквартирного дома
Установил:
Истец Дроздов А.А. обратился в суд к Администрации г. Балахны Нижегородской области с иском о прекращении права собственности на жилые помещения – квартиры № в <адрес>, отмене государственной регистрации права собственности на эти квартиры, признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., их них жилой- <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> снятии статуса многоквартирного дома, мотивируя тем, что он является собственником четырех квартир в четырех квартирном доме, расположенном по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру в <адрес>. В последующем данный многоквартирный дом сгорел, проживание в нем стало не возможным. Распоряжением администрации Балахнинского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка под многоквартирным домом № но <адрес>. площадью <данные изъяты>. Земельный участок подданным домом поставлен на кадастровый учет.
Согласно ст. 16 Федеральный закон oт 29.12.2004 N 18У-ФЧ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в сoстав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В ДД.ММ.ГГГГ он сломал дом, и построил на <данные изъяты> части земельного участка двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Разрешение па строительство индивидуального дома, по незнанию закона не получал. В результат строительства соблюдал все строительные и градостроительные нормы.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на оставшиеся три квартиры в доме: №
В ДД.ММ.ГГГГ при межевании земельного участка был выделен земельный участок под индивидуальным жилым домом.
В настоящее время ему необходимо снять статус многоквартирного дома и зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, земельный участок, расположенный под данным домом.
В судебном заседании Дроздов А.А. свой иск поддержал в полном объеме.
Администрации г. Балахны Нижегородской области иск признала.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст. 39, 173 ГПК РФ). Если признание иска ответчиком суд принимает, в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.
Признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.
Суд считает мотивы признания иска ответчиком правомерными и принимает их, что соответствует требованиям закона и не нарушает прав других лиц.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает возможным удовлетворить требования Дроздова А.А. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности за Дроздовым А.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на жилые помещения по адресу: <адрес>, д№ квартиры № и отменить государственную регистрацию права собственности на указанные недвижимые объекты.
Снять с дома по адресу: <адрес> статус многоквартирного дома.
Признать за Дроздовым А.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., их них жилой- <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова
.