Дело № 2-972/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
при секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной Г.Ф. к Медведевой Т.В., Администрации МО «р.п. Гидроторф» Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Субботина Г.Ф. обратилась в суд с иском к Медведевой Т.В., Администрации МО «р.п. Гидроторф» Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности на кирпичный гараж № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Медведевой Т.В. кирпичный гараж по указанному адресу. Ранее на основании выписки из решения Гидроторфского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № "Р" было разрешено строительство сарая для хозяйственных надобностей. В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке был построен гараж. С ДД.ММ.ГГГГ. она пользуется гаражом, содержит его в порядке и производит необходимые платежи. В настоящее время не может распорядиться принадлежащим ей имуществом.
Истец Субботина Г.Ф. на иске настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель ответчика – Администрации МО «р.п. Гидроторф» Балахнинского района Нижегородской области не возражает против удовлетворения иска Субботиной Г.Ф., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Медведева Т.В. иск признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Суд находит, что исковые требования Субботиной Г.Ф. подлежат удовлетворению.
Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.
На момент возведения спорного строения "Р" в ДД.ММ.ГГГГ, вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года.
Согласно ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.
По делу установлено, что "Р" разрешено строительство сарая для хозяйственных надобностей в районе жилого мкр. «<адрес>» размером 3х4 согласно утвержденной планировки (<данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ. вместо сарая был возведен кирпичный гараж, однако при жизни "Р" право собственности на гараж в надлежащем порядке не регистрировал.
ДД.ММ.ГГГГ "Р" (умер ДД.ММ.ГГГГ) после смерти своего мужа "П" с согласия дочерей продала гараж "О".
На основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ "О" продала кирпичный гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Медведевой Т.В.
На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Медведева Т.В. продала спорный гараж истице Субботиной Г.Ф.
С ДД.ММ.ГГГГ истица пользуется спорным гаражом, оплачивает необходимые платежи, следит за его техническим состоянием. Администрация МО «р.п. Гидроторф» Балахнинского района Нижегородской области не возражает против признания за истицей права собственности на спорное строение.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Субботиной Г.Ф. и признать за ней право собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Субботиной Г.Ф., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на кирпичный гараж № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения окончательной форме.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова