№ 2- 684/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна 15 июня 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.,
при секретаре Мороковой Е.А.,
с участием прокурора Губановича Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Балахны Нижегородской области к Золотову Г.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация г. Балахны Нижегородской области обратилась в суд с иском к Золотову В.А. и Золотову Г.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску администрации г. Балахны Нижегородской области к Золотову В.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета прекращено.
В обоснование своих исковых требований представитель администрации г. Балахны Горбухов И.С. пояснил, что <адрес> на основании распоряжения администрации Балахнинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № р дом признан непригодным для проживания. Золотов В.А. являлся нанимателем квартиры № д.№ по <адрес> на основании договора социального найма. Вместе с ним на регистрационном учете состоит его сын Золотов Г.В. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с Золотовым В.А. заключено соглашение о намерениях №, согласно которому администрация обязуется предоставить Золотовым по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах города Балахны, а Золотовы, дают согласие на расторжение договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, обязуются переселиться в предоставленное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>. В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2010 год» администрацией города Балахны было приобретено благоустроенное жилое помещение (газоснабжение, отопление, электроснабжение, канализация, горячее и холодное водоснабжение, санузел, совмещенный с ванной комнатой), расположенное в новом двухквартирном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г. Балахны поступило заявление от Золотова В.А. о согласии на расторжение договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и переселении в предлагаемое жилое помещение по адресу: <адрес> Золотов В.А. выселился из жилого помещения расторг договор найма и снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Золотов Г.В. добровольно выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета отказывается.
Золотов Г.В. с исковыми требованиями не согласен пояснив, что ранее он с родителями стоял в очереди на улучшение жилищных условий. Он считает, что поскольку у него теперь своя семья, отдельное жилье положено и на его семью. Его жена и двое детей проживают отдельно в другом городе и не могут переехать, потому что он не имеет своего жилья.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно договора найма жилого помещения Золотов В.А. является нанимателем квартиры № д.№ по <адрес>. Совместно с Золотовым В.А. в квартиру вселен сын нанимателя – Золотов Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как видно из распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области № 923 р от 15.05.1999г. и распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области от 16.07.2001г. № 1287 дом № по <адрес> признан непригодным для проживания.
Согласно распоряжения № 94-р от 31.03.2011г. администрации г. Балахны Золотову В.А. с составом семьи из двух человек, зарегистрированному по адресу: <адрес> распределено жилое помещение по адресу: <адрес>
Как видно из соглашения о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с Золотовым В.А. расторгнут договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГна кв№ дома № по <адрес> с предоставлением Золотову В.А. по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Балахны и Золотовым В.А. заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Как видно из п. 3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи : сын – Золотов Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно акта осмотра технического состояния жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует установленным строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам и пригодно для проживания.
В силу ст.86 и 87 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение признан непригодным для проживания и подлежит сносу, то выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как видно из технического паспорта и договора социального найма <адрес> однокомнатная, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м.
Согласно технического паспорта ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» однокомнатная квартира № д. № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м., жилую <данные изъяты>.м.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда в Постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86, 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья55 ЖК РФ.)
На основании вышеизложенного довод ответчика о том, что ему должно быть предоставлено жилое помещение с учетом всей его семьи не может быть принят судом.
Таким образом суд считает, что исковые требования администрации г. Балахны Нижегородской области к Золотову Г.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Золотова Г.В. со снятием его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с Золотова Г.В. в доход бюджета госпошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Н.В.Щепалкина
<данные изъяты>.
Судья: Н.В.Щепалкина
Секретарь: