Дело № 2-1105/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павликова Ю.И. к Хайдуковой Т.П. о признании права собственности на жилой дом
Установил:
Истец Павликов Ю.И. обратился к Хайдуковой Т.П. с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке кадастровый номер № по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он построил индивидуальный дом, расположенный по адресу: <адрес>, взамен старого, пришедшего в негодность, ? доля в праве собственности на который принадлежали ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м ( под тем же адресом).
На основании Решения Балахнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на выше указанный земельный участок ( Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).
Другая ? данного земельного участка принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на данном земельном участке располагаются два индивидуальных дома - один его, другой ответчика. При этом ответчик уже зарегистрировал право собственности на свой дом по нашему общему адресу: <адрес>, на основании решения Балахнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
В настоящий момент он так же решил зарегистрировать право собственности на построенный дом, и они с ответчиком решили разделить принадлежащий в долях земельный участок (сформировать два самостоятельных земельных участка).
Однако, Федеральная регистрационная служба отказала ему в регистрации права собственности на дом, так как он является собственником ? доли земельного участка, а в соответствии с п.1 ст.25.3 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства я обязан предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект. То есть, он должен сначала сформировать самостоятельный земельный участок и лишь потом регистрировать дом. Но для выделения земельного участка нужно присвоить ему самостоятельную адресную единицу - это обязательное требование. А в администрации города Балахны самостоятельный адресный единицы присваивают лишь зарегистрированным жилым зданиям, а не земельным участкам. То есть, он должен сначала оформить право собственности на дом и лишь затем получить адресную единицу и выделять участок.
В судебном заседании истец Павликов Ю.И. свой иск поддержал в полном объеме.
Ответчик Хайдукова Т.П. в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика Хайдуковой Т.П.- Поляков А.В. иск признал.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст. 39, 173 ГПК РФ). Если признание иска ответчиком суд принимает, в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.
Признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.
Суд считает мотивы признания иска ответчиком- правомерными и принимает их, что соответствует требованиям закона и не нарушает прав других лиц.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Павликовым Ю.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова