Дело № 2- 1104 /2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева А.М. к Администрации г. Балахны о сохранении помещения в переустроенном виде.
УСТАНОВИЛ:
Истец Козырев А.М. обратился в суд к Администрации г. Балахны с иском о сохранении нежилого помещения П2 по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в переустроенном виде, мотивируя тем, что он является собственником встроенного нежилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
До перепланировки помещение состояло из зала площадью <данные изъяты> кв. зала площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты отдыха площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь помещений составила <данные изъяты> кв.м., основная-<данные изъяты> кв.м., вспомогательная-<данные изъяты> кв.м.
После перепланировки помещения площади изменились : торговый зал стал площадью <данные изъяты> кв.м., разделочной цех - <данные изъяты> кв.м, кабинет - <данные изъяты> кв.м, туалет - <данные изъяты> кв.м, раздевалка - <данные изъяты> кв.м., коридор – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь-<данные изъяты> кв.м., основная-<данные изъяты> кв.м., вспомогательная-<данные изъяты> кв.м. Согласно заключению Балахнииского филиала ГИНО»Нижтехинвентаризания» от ДД.ММ.ГГГГ изменение площадей произошло за счёт произведения следующих работ: -демонтаж центрального оконного проёма в зале(1)
(по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между залом(1) и туалетом(2)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между залом(1) и коридором(5)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между туалетом(2) и коридором(4)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между туалетом(2) и туалетом(З)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между туалетом(З) и коридором(4)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между коридором(4) и коридором(5)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между залом( 1) и коридором(4)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между коридором(9) и шкафом(Ю)
(по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между коридором(9) и шкафом(11)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между коридором(9) и коридором(б)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между коридором (9) и комнатой отдыха(8)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между шкафом(11) и комнатой отдыха (8)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж унитаза в туалете (2) ( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между коридором(б) и залом(7)
( по плану БТИ до перепланировки)
-демонтаж перегородки между комнатой отдыха(8) и залом(7)
( по плану БТИ до перепланировки)
-монтаж перегородки между разделочным цехом(2) и раздевалкой(5)
( по плану БТИ после перепланировки)
-монтаж перегородки между разделочным цехом(2) и туалетом(4)
{ по плану БТИ после перепланировки)
-монтаж перегородки между разделочным цехом(2) и кабинетом(З)
( по плану БТИ после перепланировки)
-монтаж перегородки между раздевалкой(5) и туалетом(4)
( по плану БТИ после перепланировки)
-монтаж перегородки с дверью между коридором(б) и туалетом(4)
( по плану БТИ после перепланировки)
-монтаж перегородки между туалетом(4) и кабинетом(З)
( по плану БТИ после перепланировки)
-монтаж перегородки с дверью между коридором(б) и кабинетом(З)
( по плану БТИ после перепланировки)
-монтаж входной двери вместо центрального окна в торговом зале(1)
{ по плану БТИ после перепланировки).
В результате перепланировки произошло изменение количества помещений во встроенном нежилом помещении и их площадей: -площадь торгового зала (1) составляет <данные изъяты> кв.м -площадь раздевалки(5) составляет <данные изъяты> кв.м -площадь рубочной(2) составляет <данные изъяты> -площадь туалета(4) составляет <данные изъяты> -площадь коридора(б) составляет <данные изъяты> -площадь кабинета(З) составляет <данные изъяты> кв.м
Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, несущие конструкции здания не затронуты.Выполненная перепланировка пригодна для осуществления торговой деятельности, не нарушила права и законные интересы других граждан и не создает угрозы жизни и здоровью.
Истец Козырев А.М. в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Шабанин В.Н. требования своего доверителя поддержал в полном объеме.
Ответчик Представитель администрации г. Балахны Нижегородской области иск признал.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст. 39, 173 ГПК РФ). Если признание иска ответчиком суд принимает, в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.
Признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.
Суд считает мотивы признания иска ответчиком- правомерными и принимает их, что соответствует требованиям закона и не нарушает прав других лиц.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Козырева А.М. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить нежилое встроенное помещение П2 по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в переустроенном виде.
Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова