Дело №2-1150/2011г <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Балахна 19 июля 2011г
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермилова Ю.А. к администрации г.Балахны о признании права собственности на сарай
УСТАНОВИЛ:
Истец Ермилов Ю.А. обратился в суд с иском к администрации г.Балахны Нижегородской области о признании за ним права собственности на сарай №, расположенный по адресу: <адрес>, у дома №
В судебном заседании истец Ермилов Ю.А. свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разрешено строительство индивидуального сарая размером 3х4м у <адрес>, где он проживает. Ранее на этом месте были старые деревянные сараи, и на месте деревянных сараев жильцам разрешили построить каменные. В этом же году он сарай построил, и до настоящего времени владеет и пользуется им. Сарай находится в блоке сараев, при проведении технической инвентаризации сараю был присвоен адрес: <адрес>, у дома № Данный дом находится в одном дворе с домом № по <адрес>.
Просит признать за ним право собственности на данный сарай.
Ответчик- представитель администрации г. Балахны Снашнина И.М. исковые требования Ермилова Ю.А. не признала, суду пояснила, что согласно Правилам землепользования и застройки МО г.Балахна», утвержденным решением городской Думы г.Балахны от 23.12.2010г №139 в жилой зоне Ж-4 невозможно размещение кирпичных сараев, в связи с чем, считает, что Ермилов Ю.А. может владеть и пользоваться сараем без оформления права собственности на него. В месте размещения сарая отсутствуют какие-либо сети и коммуникации.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Ермилова Т.И. суду пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с Ермиловым Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ее мужу было разрешено строительство сарая во дворе домов № по <адрес>, где они проживают, <адрес>. В этом же году сарай был ими построен и до настоящего времени они владеют и пользуются им. Просит исковые требования ее мужа удовлетворить.
Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п.1ст. 213 ГКРФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГКРФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В силу ст. 219 ГКРФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По делу установлено: на основании решения администрации Балахнинского района Нижегородской области от 12.07.1999г №1158р Ермилову Ю.А. было разрешено строительство индивидуального сарая размером 3х4м у <адрес>, где он проживает. В этом же году сарай Ермиловым Ю.А. был построен.
В соответствии с проведенной технической инвентаризацией массива гаражей и сараев по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное строение занесено в Реестр «Гаражи» по адресу: <адрес>, у дома № сарай №. <адрес> находится в одном дворе с домом № по <адрес>.
До настоящего времени истец владеет и пользуется сараем, поддерживает его в надлежащем состоянии.
Данные обстоятельства подтверждаются копией распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.4), информацией управления архитектуры и градостроительства администрации БМР НО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), справкой о технической характеристике сарая от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией технического паспорта (л.д.7-14).
Довод представителя ответчика Снашниной И.М. о том, что размещение сарая в жилой зоне Ж-4 не соответствует Правилам земплепользования и застройки МО г.Балахна, утвержденным решением городской Думы г.Балахны от 23.12.2010г №139, суд находит несостоятельным, т.к. указанные Правила на момент постройки истцом сарая не действовали, кроме того, в жилой зоне Ж-4, на которую ссылается представитель ответчика, размещение хозяйственных построек, к которым относятся сараи, разрешается.
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ермиловым Ю.А. право собственности на сарай общей площадью 18,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у дома № сарай №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10дней со дня принятия решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «____» _______________20__г
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1150/2011г в Балахнинском городском суде Нижегородской области
<данные изъяты>: Судья:
Секретарь: