Дело № 2-631/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Балахна 25 июля 2011 г.
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конихина Н,П. к администрации г.Балахны Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец Конихин Н.П. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированной состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
В обоснование исковых требований Конихин Н.П. указал, что является собственником <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ До ДД.ММ.ГГГГ квартира представляла из себя жилое помещение, состоящее из одной комнаты, кухни, туалета, кладовой и коридора. Общая полезная площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., из них жилая – <данные изъяты> кв.м. Переустройство квартиры заключалось в сносе печи, которая находилась на кухне, много лет не функционировала. После перепланировки общая полезная площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м. Произведенная перепланировка не затрагивает и не влияет на работу несущих конструкций и инженерных сетей жилого дома.
В судебном заседании истец Конихин Н.П. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации г.Балахны Нижегородской области Голицын С.Н. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Конихина Н.П. подлежат удовлетворению.
Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25-28 ЖК РФ.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.ч.1, 5, 6 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истец Конихин Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
На момент приобретения истцом квартира представляла из себя помещение, состоящее из одной комнаты, кухни, туалета, кладовой и коридора. Общая полезная площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., из них жилая – <данные изъяты> кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ Конихин Н.П. произвел перепланировку квартиры, в результате чего общая полезная площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м. Квартира представляет из себя помещение, состоящее из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, туалета площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.7-9).
Согласно экспертному заключению № выполненному ООО «Приволжский независимый экспертный центр», произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Произведенное переустройство не оказывает влияние на строительные конструкции и соответствует строительным нормам и правилам. Произведенная перепланировка не оказывает влияние на отдельные строительные конструкции и объект в целом (л.д.22-32).
Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что жилое помещение, принадлежащее истцу, расположенное по адресу: <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, туалета площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Белова