Дело № 2-1356/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна Нижегородской области 1 августа 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Зиминой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева А.А. к Администрации МО «Балахнинский район» о включении в наследственное имущество, признании принявшим наследство, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями включить в состав наследства, открывшегося после смерти его деда – "А", умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти его матери – "Б", умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты>м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; признать его принявшим наследство, открывшееся после смерти его матери "Б", умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, литер «А», инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований Федосеев А.А. указал, что его деду "А" принадлежал на праве собственности бревенчатый одноэтажный дом полезной площадью <данные изъяты>.м, с тесовым крытым двором, бревенчатыми хлевом, крытым двором, баней, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ГП НО «Нижтехинвентаризация». Земельный участок площадью <данные изъяты>м., на котором дом расположен, был закреплен за "А" решением Исполкома Балахнинского городского Совета депутатов №-л от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ "А" умер, при жизни право собственности на принадлежавший ему земельный участок площадью 1534кв.м не оформил. В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в равных долях перешло к истцу и его матери – дочери наследодателя "Б" ДД.ММ.ГГГГ ими было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ "Б" умерла, не оставив завещания. Иных наследников первой очереди кроме истца после "Б" не имеется. Истец в установленном законом порядке к нотариусу для оформления принятия наследства после смерти матери не обратился, а принял наследство фактически, т.к. участвовал в похоронах матери, постоянно пользуется наследственным имуществом, за счет собственных средств несет бремя его содержания, поддерживает его в нормальном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Федосеева А.А. по доверенности – Васильев Ю.М. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации МО «Балахнинский район» в судебное заседание не явился, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Свидетель "В" суду пояснила, что является гражданской женой истца. Мать истца умерла в ДД.ММ.ГГГГ он вступил в права наследства: поставил новый забор, поменял в бане полы и печь, обрабатывает земельный участок, оплачивает все платежи.
Свидетель "Г" суду пояснил, что является соседом истца. Когда мать "А" умерла, тот продолжил пользоваться домом и участком, отремонтировал баню, платит налоги. Сам он помогал истцу ставить новый забор.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Федосеева А.А. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер "А", который оставил после себя завещание на свою дочь – "Б" и внука – истца Федосеева А.А., завещал им принадлежавшее ему имущество в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ наследниками было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом с полезной площадью <данные изъяты>.м, жилой – <данные изъяты>.м, с тесовым крытым двором, бревенчатыми: хлевом, крытым двором, баней, расположенный по адресу: <адрес>. Спорное домовладение, находящееся на земельном участке площадью <данные изъяты>.м зарегистрировано за "А" на основании решения исполкома <адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с решением исполкома Балахнинского городского Совета депутатов трудящихся №а от ДД.ММ.ГГГГ решение о регистрации домовладений, о закреплении земельных участков под выстроенными домами… было утверждено. Право собственности на земельный участок при жизни наследодателя оформлено не было. Таким образом, спорный участок в наследственную массу, открывшуюся после смерти "А" не вошел, свидетельство о праве на наследство в отношении него не выдавалось. Наследники приняли спорный участок во владение и пользование наряду с наследственным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ "Б" умерла, завещания после себя не оставила. Единственным наследником по закону после смерти "Б" является ее сын – Федосеев А.А., который наследство после смерти матери фактически принял, т.к. участвовал в ее похоронах, принял наследственное имущество во владение и пользование, несет бремя его содержания, поддерживает его в надлежащем состоянии, однако, в установленном законом порядке в нотариальную контору для оформления принятия наследства не обратился. В настоящее время истцу необходимо оформить правоустанавливающие документы на наследственные жилой дом и земельный участок, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти, свидетельством о праве на наследство по завещанию, выпиской из реестровой книги, справкой, выпиской из технического паспорта, кадастровым паспортом земельного участка, архивной справкой, уведомлениями Росреестра, копией свидетельства о рождении.
Согласно ст.71 ГК РСФСР 1922г. гражданам предоставлялись земельные участки под строительство жилых домов по договору о праве застройки, заключаемому на 49 лет – для каменных домов и до 20 лет для прочих строений.
В соответствии с Указом ПВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Указом ПВС РСФСР от 01.02.1949г. ст.71 ГК РСФСР признана утратившей силу.
01.03.1949г. Совмин РСФСР издал постановление №1452 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949г.», согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Указанное постановление не обязывало граждан переоформлять в соответствии с данными изменениями ранее заключенные договоры о праве на застройку.
Пользователи земельных участков, которым они были предоставлены под застройку, после внесения изменений в законодательство, стали владеть участками, предоставленными в соответствии со ст.71 ГК РСФСР 1922г. на праве бессрочного пользования.
Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки могут предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок был закреплен за "А", право собственности на спорный дом надлежащим образом оформлено; "Б" и Федосеев А.А. наследство после смерти "А" приняли в нотариальном порядке; истец Федосеев А.А. наследство после смерти матери фактически принял, суд находит требования истца: включить в состав наследства, открывшегося после смерти его деда – "А", умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти его матери – "Б", умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью №.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; признать его принявшим наследство, открывшееся после смерти его матери "Б", умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, литер «А», инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> – подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти "А", умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти "Б", умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Федосеева А.А. (ДД.ММ.ГГГГг.рождения, уроженец <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № принявшим наследство, открывшееся после смерти его матери "Б", умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>.
Признать за Федосеевым А.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Федосеевым А.А. право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, литер «А», инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Козлов О.А.