Дело № 2- 1273/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 01 августа 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Рязаповой О.Н..
при секретаре Дроздовой О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротченковой В.Н. к Администрации Муниципального образования «р.п. Большое Козино» о признании права собственности на вновь возведенное нежилое здание
Установил:
Коротченкова В.Н. обратилась в суд к Администрации Муниципального образования «р.п. Большое Козино» с иском о признании права собственности на вновь возведенное нежилое трехэтажное здание ателье с административными помещениями общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в 6м южнее <адрес> «А», мотивируя тем, что Распоряжением Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области №688-р от 26 марта 2009 года ей в аренду сроком на 3 года был предоставлен земельный участок под строительство 2-х этажного здания ателье по оказанию бытовых услуг населению с административными помещениями и мансардой. Участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. располагается по адресу : <адрес>, в 6м южнее дома №. На строительство здания ателье был разработан проект ООО «Проектное бюро «ПРОФИ», согласованный с главным архитектором.
Согласно указанному проекту, здание запроектировано высотой в 2-а этажа с высотой от земли до конька крыши <данные изъяты>, что не нарушает силуэт существующей и перспективной застройки. Проектом было запроектировано 2 этажа с потолками высотой <данные изъяты> м., подвальное помещение на отметке <данные изъяты>. Общая площадь здания запроектирована <данные изъяты>
Также проектом была запроектирована вальмовая крыша.
Проектом предусматривалось обеспечение здания всеми санитарно-техническими удобствами, которые необходимы при строительстве строений указанного назначения.
В настоящее время объект полностью построен на собственные средства и для себя лично и имеет намерения закрепить строение в личную собственность. Но сделать этого не имеет возможности, так как при строительстве объекта произошли некоторые отступления от согласованного проекта. Так при строительстве крыши был возведен третий этаж.
Согласно проекта здание ателье должно иметь вальмовую крышу ( мансардного типа). Вальмовая крыша наиболее экономична по расходу материалов, но ее конструкция намного сложнее конструкций других крыш. Поэтому при строительстве подрядная организация предложила истице, как заказчику, выполнить вместо такой крыши третий этаж здания, сохранив запланированную проектом высоту от земли до конька, изменив высоту потолков 1, 2 этажа и подвала с <данные изъяты> м. до <данные изъяты> м, и соответственно изменилась общая площадь здания. Согласно технического паспорта, изготовленного Балахнинским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» общая площадь здания ателье с третьим этажом составляет <данные изъяты>.м.. Таким образом при строительстве вновь создаваемого объекта недвижимости, был изменена этажность здания, вместо 2-х этажей построено 3-й, увеличилась общая площадь объекта- вместо запроектированных <данные изъяты>, площадь стала <данные изъяты> кв.м
В остальном построенное нежилое здание ателье полностью соответствует проекту, согласованному в установленном законом порядке.
Собственник земельного участка, администрация муниципального образования дала разрешение на строительство здания ателье. При строительстве были соблюдены все строительные нормы и правила, не были нарушены права третьих лиц.
Признание права собственности судом на вновь созданное в процессе строительства нежилое строение будет являться основанием для государственной регистрации прав на указанное строение. В данном случае права на здание ателье будут внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «рабочий поселок Большое Козино» иск Коротченковой В.Н. признал в полном объеме. Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ спорное здание соответствует строительно-техническим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст. 39, 173 ГПК РФ). Если признание иска ответчиком суд принимает, в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.
Признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.
Суд считает мотивы признания иска ответчиком правомерными и принимает их, что соответствует требованиям закона и не нарушает прав других лиц.
Таким образом, изучив материалы дела, заключение эксперта, выслушав доводы сторон, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коротченковой В.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на вновь возведенное нежилое трехэтажное здание ателье с административными помещениями общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в 6м южнее д. №
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова