Дело № 2- 1103/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонкова Д.Н. к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
У С Т А Н О В И Л :
Истец Жаворонков Д.Н. обратился в суд к Администрации Балахнинского муниципального района с иском о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери "Г", умершей ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Его матери указанные <данные изъяты> долей принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справкой ГУ НО «Нижтехинвентаризация» Балахнинский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями <данные изъяты> долей являются Корягин Я.П.- <данные изъяты> доли и "Б"- <данные изъяты> доли. Никто из вышеуказанных правообладателей в праве общей долевой собственности и момента принятия "Г" наследства никогда не появлялись в доме и не пользовались и земельным участком. Правообладатель <данные изъяты> долей спорного имущества "Б" умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ее сын "В" умер ДД.ММ.ГГГГ, о их судьбе ему ничего не известно. Указанными домом и земельным участком "Г" добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным в течение более 20 лет, а после ее смерти он продолжает также добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом, произвел реконструкцию дома, увеличив тем самым свою площадь...
Определением суда от 28.06.2011г. произведена замена умершего третьего лица "Д" на правопреемников (наследников) Задкова Ю.А. и Мячеву С.А., также привлечены в качестве соответчиков Михайлова (до брака Федосова) А.Б. и Федосова Е.Б., которые являются наследниками после "В", умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец Жаворонков Д.Н. в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Жаворонкова Д.Н.- Рассолов А.Б. иск своего доверителя поддержал в полном объеме.
Представитель администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области иск Жаворонкова Д.Н. признал полностью, просил рассмотреть дело без его участия.
Адвокат Лобанов Б.В., представляющий интересы правообладателя Корягина Я.П., с требованиями Жаворонкова Д.Н. не согласен
Третье лица- Задков Ю.А. и Мячева С.А. в судебное заседание не явились.
Соответчики Михайлова А.Б. и Федосова Е.Б. иск Жаворонкова Д.Н. признали.
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 1 1 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».
Из материалов дела следует, что на основании Свидетельства о праве наследования по завещанию Реестровый №, выданного Балахнинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения № выданного Администрацией Балахнинского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ "Г" (мать истца) являлась собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла "Г" и указанное имущество перешло в собственность сына Жаворонкова Д.Н. (истца по делу).
В соответствии со справкой ГУ НО «Нижтехинвентаризация» Балахнинский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями <данные изъяты> долей являются: Корягин Я.П.- <данные изъяты> доли и "Б"- <данные изъяты> доли.
Из наследственного дела следует, что наследником "Б", умершей ДД.ММ.ГГГГ., являлся сын "В", умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследство после которого оформила жена "Ж". Наследство состоит из жилого дома по адресу: <адрес>.
Правообладатель <данные изъяты> долей домовладения Корягин Я.П. своих прав на указанное имущество не заявил, место нахождения его неизвестно.
По делу также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. "Г" добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась всем домом и земельным участком по адресу: <адрес>.
После смерти матери истец продолжает пользовать домом и земельным участком, несет расходы по его содержанию, производит ремонты, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет. Кроме того, истец состоит на регистрационном учете по указанному адресу. За все годы личного владения жилым домом никто из правообладателей и третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, выслушав доводы истца, показания лиц, участвующих по делу, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Жаворонковым Д.Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №, выдан Балахнинским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Нижегородской областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- Рязапова О.Н.