Дело № 2-1164/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких Т.А. к Попову Д.В., Поповой Д.С. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета
Установил:
Истец Коротких Т.А. обратилась в суд к Попову Д.В., Поповой Д.С. с иском об устранении нарушений ее прав собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом в виде <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у "Б" и Попова Д.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. На момент подписания договора по указанному адресу зарегистрированы: зять Попов А.В., дочь "В", внук "А", которые сохраняют дальнейшее проживание на данной жилой площади, а зарегистрированные брат зятя - Попов Д.В. и его несовершеннолетний сын "З", ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно п. 5 Договора обязаны сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени свое обязательство не исполнили, т.к. для снятия с регистрационного учета ребенка необходимо согласие обоих родителей. Попов Д.В. разведён с Поповой Д.С. После развода Попова Д.С. по решению суда, как лицо, переставшее быть членом семьи собственника жилого помещения, выселена и ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учёта по прежнему месту жительства. Она переехала на постоянное место жительства к гражданскому мужу, забрав с собой сына.
Таким образом, местом постоянного проживания несовершеннолетнего "З" является адрес, по которому проживает его мать: <адрес>, по месту регистрации он утратил своё право проживания.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет право собственности на жилое помещение в соответствие с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что она и сделала. Ответчик Попов Д.В., продав свою долю, прекратил своё право собственности. Ни договором купли-продажи ни иным соглашением право проживания Попова Д.В. и его несовершеннолетнего сына "З" в указанном доме не предусмотрено. Сложившееся положение ущемляет ее права как собственника жилого помещения, т.к. регистрация Попова Д.В. и его сына "З" влечёт для нее дополнительные финансовые расходы по содержанию имущества. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, Попов Д.В. и его сын "З" должны состоять на регистрационном учёте по месту фактического проживания.
В судебном заседании Коротких Т.А. свой иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Попов Д.В. согласен с иском Коротких Т.А.
Ответчик Попова Д.С. с иском Коротких Т.А. не согласна, при этом пояснила, что сама не имеет регистрации и проживают с сыном без регистрации в доме матери гражданского мужа "Г" по адресу <адрес>.
Представитель Поповой Д.С. Мушак М.Л. поддержал доводы своей доверительницы.
Представитель отдела опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики администрации Балахнинского района НО не усматривает нарушений прав несовершеннолетнего со стороны Коротких Т.А., несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован по месту регистрации родителей или одного из них
Представитель Отделения УФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо- Попов А.В. иск Коротких Т.А. поддержал.
Допрошенная в качестве свидетеля "Д" пояснила, что Попова Д.С. со своим сыном "З" проживают в ее доме по адресу <адрес> на правах квартирантов, регистрировать их она не намерена.
Свидетель "Ж" суду показала, что Попова Д.С. ее двоюродная сестра, имеет от брака с Поповым Д.В. сына "З" который зарегистрирован по адресу: <адрес>. зарегистрировать ребенка некуда, т.к. Попова Д.С. сама не имеет регистрации. Попов Д.В. должен прописать сына в свою квартиру.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 этой статьи переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что <данные изъяты> доля земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит Попову А.В. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ
На основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Коротких Т.А. приобрела у "Б" и Попова Д.В. (ответчик по делу) <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности Коротких Т.А. надлежащим образом зарегистрировано о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В соответствии с п. 5 указанного договора на момент подписания указанного договора на регистрационном учете состоят и проживают :
Попов А.В.,
"В",
"А",
Попов Д.В.,
"З".
Попов Д.В. обязуется подать заявление о снятии с регистрационного учета себя и сына "З" в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Попов А.В., "В", "А" сохраняют за собой право регистрации и дальнейшего проживания после подписания данного договора. Однако, выполнить взятое на себя обязательство Попов Д.В. не может, т.к. для снятия несовершеннолетнего сына с регистрационного учета необходимо согласие обоих супругов.
Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон) установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно статье 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
По делу установлено, что ответчик Попов Д.В. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> должен исполнить взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета. Кроме того, установлено, что ответчик фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Приведенные законоположения об обязанности регистрации по месту жительства в полной мере распространяются и на несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, защита прав и интересов которых в этот период возлагается на их родителей, являющихся законными представителями своих детей и выступающих в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий.
В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из этого следует, что регистрация по месту жительства указанных несовершеннолетних граждан, проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), также должна осуществляться по месту жительства их законных представителей, так как наличие права пользования жилым помещением служит предварительным условием регистрации гражданина по месту жительства. При этом Закон не содержит оснований для отказа в регистрации по месту жительства граждан.
Решением Балахнинского суда от ДД.ММ.ГГГГ Попова Д. (ответчик по делу) выселена из дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, как лицо переставшее быть членом семьи собственника Попова Д.В. Данное решение вступило в законную силу. Указанное решение судом оценено как имеющее преюдициальное значение в силу положений ст. 61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Попова Д.С. выехала из дома с ребенком "З" в ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в гражданском браке с "Г" в доме его матери, "Д" по адресу: <адрес>
В соответствии с нормами действующего законодательства Попова Д.С. обязана снять сына "З" с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировать по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.
Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ спорное жилое помещение местом жительства Попова Д.В. и "З" не является, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Исходя из ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истицы как нового собственника жилого помещения, и удовлетворяет ее требования об устранении нарушений ее прав и снятии ответчиков с регистрационного учета по этому адресу. Довод представителя Поповой Д.С. Мушак М.Л о том, что при заключении договора купли-продажи дома были нарушены права несовершеннолетнего "З" судом не принимается, т.к. опровергается добытыми по делу доказательствами, кроме того, представитель органа опеки и попечительства Рунова В.Н.указала, что при заключении договора нарушений прав несовершеннолетнего со стороны Коротких Т.А. не допущено.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194—199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить нарушения прав собственника жилого дома по адресу: <адрес> Коротких Т.А. и снять Попова Д.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и "З", родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-1164/2011 в Балахнинском суде.
<данные изъяты> О.Н. Рязапова
Секретарь-