Дело № 2-1329/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Балахны Нижегородской области к Кузнецовой Т.Н., Жидковой Е.А., Орловой И.Н., Труниной В.В., Каргиной Н.В., Вдовичевой Г.И., Гаранькину П.Н. о признании строений самовольными постройками, об обязании снести самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Администрация г.Балахны Нижегородской области обратилась в суд с иском к ответчикам о признании сараев, расположенных по адресу: <адрес>, у дома № по <адрес>, самовольными постройками и обязании ответчиков снести данные сараи, мотивируя тем, что административно-технической инспекцией ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики незаконно заняли земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок под строительство сараев не выделялся. На самовольно занятом участке лица создали капитальные постройки – деревянные сараи, строительство которых выполнено с нарушением строительных и градостроительных норм, данные постройки представляют собой реальную опасность не только для здоровья, но и для жизни людей, т.к. грозят обрушением. Ответчикам предлагалось добровольно освободить занятый земельный участок, но до настоящего времени требования не выполнены.
В судебном заседании представитель истца Снашнина И.М., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просит признать самовольно построенные сараи, расположенные по адресу: <адрес>, самовольными постройками. От исковых требований в части обязания ответчиков снести указанные сараи отказывается.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части обязания ответчиков снести самовольно построенные сараи, расположенные по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска.
Ответчики Кузнецова Т.Н., Гаранькин П.Н. с исковыми требованиями не согласны, считают себя ненадлежащими ответчиками по делу, так как указанные сараи не строили.
Ответчики Жидкова Е.А., Орлова И.Н., Трунина В.В., Каргина Н.В., Вдовичева Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
От ответчиков Орловой И.Н., Каргиной Н.В., представителя ответчика Вдовичевой Г.И. – Сорокина Д.Л. имеются заявления, в котором они просят признать их ненадлежащими ответчиками (л.д.21, 33, 34). Представитель ответчика Вдовичевой Г.И. – Сорокин Д.Л. просит рассмотреть дело без его участия (л.д.35).
Выслушав стороны, суд находит, что иск Администрации г.Балахны Нижегородской области подлежит удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.
По делу установлено, что на момент возведения сараев по адресу: <адрес>, (ст.ст.12, 80, 84 Земельного кодекса РСФСР), решение об отводе земельного участка в черте населенного пункта уполномочен был принимать только исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся, работы по формированию земельных участков под строительство сараев не проводились.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой КУМИ о не выделении земельных участков, справкой управления архитектуры и градостроительства, актом осмотра территории г.Балахна от ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями.
Кроме того, данные строения представляют собой реальную опасность не только для здоровья, но и для жизни людей, т.к. грозят обрушением, а также являются пожароопасными объектами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеющиеся сараи являются самовольными постройками, поскольку под их строительство земельные участки надлежащим образом не выделялись, собственников данные постройки не имеют, а, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать построенные сараи, расположенные по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения сараев, - самовольными постройками.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Белова