Дело № 2-959/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калешмановой Е.В. к Калешманову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Калешманова Е.В. обратилась в суд с иском с требованиями признать ответчика Калешманова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Калешмановым М.А. На основании договора передачи недвижимого имущества на условиях пожизненного содержания с иждивением ей принадлежит квартира по адресу: <адрес>, право собственности на данное жилое помещение она приобрела в браке. В указанном жилом помещении зарегистрирован Калешманов М.А. После расторжения брака ответчик членом её семьи не является, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец Калешманова Е.В. исковые требования поддержала, пояснив, что по договору передачи недвижимого имущества на условиях пожизненного содержания с иждивением она ухаживала за бабушкой, трижды в день приходила к ней, кормила, осуществляла уход, вызывала врачей.
Ответчик Калешманов М.А. с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что спорная квартира приобретена в браке. В спорной квартире он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, никаких препятствий к проживанию истица ему не чинила. После расторжения брака часть вещей он забрал сам, а часть – ему привезла Калешманова Е.В. Общее хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют, членом её семьи он не является.
Третье лицо – Отделение УФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе в судебное заседание не явилось, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д.24).
Заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:
Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и "С" заключен договор передачи недвижимого имущества на условиях пожизненного содержания с иждивением, согласно которому "С" обязуется передать бесплатно в собственность Калешмановой Е.В. квартиру по адресу: <адрес>, а Калешманова Е.В. обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением "С" (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ "С" умерла (л.д.26).
Право собственности Калешмановой Е.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,8).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке (л.д.10,11).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорной квартире (л.д.5).
Членом семьи истицы ответчик Калешманов М.А. не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
Суд приходит к выводу, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в его содержании, совместного хозяйства с истицей не ведет, членом семьи истицы не является, самостоятельно выехал с вещами в иное постоянное место жительства, вынужденного характера не проживания Калешманова М.А. в квартире судом не установлено. В связи с прекращением семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению за бывшим членом семьи собственника права пользования квартирой. Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Доводы ответчика о том, что указанная квартира приобретена в браке, суд не может принять во внимание.
В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не предъявлял иск о признании за ним права собственности на квартиру по тем или иным основаниям, не представил в суд доказательств, свидетельствующих о приобретении спорной квартиры по возмездной сделке за счет совместных денежных средств, в силу чего у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калешмановой Е.В. удовлетворить.
Признать Калешманова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Калешманова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В.Белова