Дело № 2- 1220/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Балахна 25 августа 2011года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.
при секретаре Мороковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка « РОСБАНК» к Волошиной Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ОАО АКБ « РОСБАНК» обратилось в суд с иском к Волошиной Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб. и обращении взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец изменил исковые требования и просит взыскать с Волошиной Е.В. сумму основного долга <данные изъяты>, проценты по состоянию на <дата>-<данные изъяты>., взыскать проценты по процентной ставке 16,6 % годовых до дня исполнения обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с начальной стоимостью согласно оценки на время рассмотрения <данные изъяты> рублей.
В обоснование иска ОАО АКБ « РОСБАНК» указало, что <дата> между банком и Волошиной Е.В. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Волошиной Е.В. был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> на срок 134 месяца до <дата> под16.6 % годовых для приобретения в собственность недвижимости. <дата> кредит был предоставлен. В соответствии с п.1.13 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на квартиру была составлена и выдана закладная. Волошиной Е.В. с момента предоставления кредита внесено два первых платежа в соответствии с графиком платежей. В период с <дата> по <дата> (3 месяца ) платежи не производились, последний платеж был произведен (дата) . С <дата>. до настоящего времени Волошина Е.В. платежи по кредитному договору не производила. <дата> банк обратился к Волошиной Е.В. с требованием о досрочном исполнении обязательств по договору, но Волошина Е.В. полное или частичное погашение по кредиту не произвела. Задолженность Волошиной Е.В. перед банком составляет: сумма задолженности по основному долгу- <данные изъяты> руб., сумма задолженности по процентам по состоянию на <дата>- <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.
Ответчик Волошина Е.В. исковые требования признала полностью, пояснив, что оплачивать кредит не имеет возможности.
Ответчику разъяснены последствия признания иска.
Заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд считает, что признание иска ответчиком может быть принято судом и исковые требования ОАО АКБ « РОСБАНК» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Согласно ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По делу установлено, что <дата> Волошиной Е.В. на основании кредитного договора от <дата> был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 134 месяца, т.е. до <дата> для приобретения в собственность недвижимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Волошиной Е.В. в период с <дата> по <дата> внесено два платежа. Последний платеж внесен <дата> Задолженность Волошиной Е.В. перед банком составляет: сумма задолженности по основному долгу- <данные изъяты> руб., сумма задолженности по процентам по состоянию на <дата>- <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.
Согласно п.п 1.13 кредитного договора приобретаемая квартира, расположенная на 1 этаже 5 – этажного дома по адресу: <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., из стоимости которой в случае невыполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства кредитор имеет право получить удовлетворение своего требования преимущественно перед другими кредиторами заемщика. Ипотека возникает в силу закона с момента государственной регистрации договора купли- продажи квартиры. При этом залогодержателем по данному залогу является кредитор. Оценочная стоимость квартиры на дату проведения оценки <дата> составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в случае просрочки ответчиками осуществления ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.
Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно отчета об оценке от <дата> рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. уплаченная истцом, и расходы по оценке квартиры в сумме <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Волошиной Е.В. в пользу открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка « РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № от <дата> в сумме <данные изъяты> руб., в том числе сумма задолженности по основному долгу- <данные изъяты> руб., сумма задолженности по процентам по состоянию на <дата>- <данные изъяты> руб., с начислением процентов по процентной ставке 16,6% годовых на сумму основного долга до дня исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Волошиной Е.В. на праве собственности, и установить первоначальную цену торгов при реализации заложенного имущества с торгов равной рыночной стоимости в соответствии с проведенной оценкой в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Волошиной Е.В. в пользу открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка « РОСБАНК» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., по оплате оценки квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение10 дней.
Судья подпись Н.В.Щепалкина
<данные изъяты>.
Судья: