Дело № 2-1531/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна Нижегородской области 15 сентября 2011 г.
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.
с участием адвоката Маткиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеева В.А. к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, администрации г.Балахны Нижегородской области, ОАО «Волга» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Агеев В.А. обратился в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района, ОАО «Волга» о признании права собственности на квартиру, указывая, что <дата> умер его отец "С" <дата> на основании договора долевого участия в строительстве по месту работы – ОАО «Волга» он приобрел квартиру по адресу: <адрес>. В <дата> жители дома стали приватизировать квартиры. Отец оформил техническую документацию на квартиру, документы в администрации <адрес>, однако закончить приватизацию квартиры не успел. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру Агееву В.А. отказала, так как при жизни отец не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру.
Агеев В.А. просит включить в наследственную массу после смерти "С", умершего <дата>, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Определением суда от 31.08.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Балахны Нижегородской области.
В судебное заседание истец Агеев В.А. не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя – адвоката Маткиной С.В. (л.д.34)
Представитель истца – адвокат Маткина С.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении указал, что спорная квартира расположена на территории поселения муниципальное образование «город Балахна» и принадлежит на праве собственности МО «город Балахна». Просит признать администрацию Балахнинского муниципального района ненадлежащим ответчиком по делу и рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д.21).
Ответчик ОАО «Волга» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит признать ОАО «Волга» ненадлежащим ответчиком в связи с приемом объекта незавершенного строительства 96-ти квартирного жилого дома № (ранее №) по <адрес> муниципальную собственность Балахнинского района (л.д.27).
Ответчик – администрация г.Балахны Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.37).
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Агеева В.А. подлежат удовлетворению.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.2 Закона РФ от <дата> N 1541-1 (ред. от <дата>) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 8 (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что <дата> умер "С" (л.д.9). На основании договора долевого участия в строительстве он приобрел однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договору приемки-передачи квартиры от <дата> (л.д.6) "С" принял указанную квартиру, с этого времени владел, пользовался ей, нес расходы по её содержанию.
"С" принял решение приватизировать спорную квартиру, для этого собрал все необходимые документы, однако закончить приватизацию квартиры не успел.
Согласно материалам наследственного дела наследником по закону после смерти "С" является его сын Агеев В.А. (л.д.21-25).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, спорная квартира принадлежит Муниципальному образованию «город Балахна» (л.д.26).
По причине того, что отсутствует правоустанавливающий документ на квартиру, при обращении к нотариусу Агееву В.А. предложено обратиться в суд для решения данного вопроса.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения от <дата>, копией договора приемки-передачи квартиры от <дата>, техническим паспортом жилого помещения, копией свидетельства о смерти "С", копией справки нотариуса, копией справки МУП «МП «Расчётный центр» МО «БМР», копией свидетельства о рождении Агеева В.А., материалами наследственного дела.
Таким образом, суд находит исковые требования Агеева В.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу после смерти "С", умершего <дата>, однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Агеевым В.А. (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № выдан <адрес> <дата>) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Белова