Дело № 2-1660/2011г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Балахна 26 сентября 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
при секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.С. к администрации г. Балахны Нижегородской области, администрации Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Соколова Н.С. обратилась в суд к администрации г. Балахны Нижегородской области, администрации Балахнинского района Нижегородской области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома № по <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. выданного Первой Балахнинской государственной нотариальной кон горой. Право собственности на дом зарегистрировано <адрес> филиалом УФРС.
Дом с надворными постройками: двором, сараями, баней, туалетом, расположен на соответствующем земельном участке, имеющем тот же адрес.
Данное домовладение досталось по наследству от мужа "М", умершего <дата>, который в свою очередь приобрел дом на земельном участке по договору купли-продажи от <дата>.
Согласно справки ГП НО «Нижтехипвептаризация» до мужа указанное домовладение принадлежало "Р", до нее-"П", а ранее - первоначальному собственнику, застройщику- "Н".
"Н" <дата> заключил с Балахнинским горисполкомом договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В настоящее время при проведении инвентаризации земельною участка выяснилась, что его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
При этом местоположение, границы и конфигурация участка не менялись с <дата>, то есть с момента его выделения первоначальному пользователю - "Н", так как со всех сторон участок окружен чужими земельными участками либо дорогами общего пользования. А именно: с лицевой стороны участок ограничен улицей <адрес>, с правой стороны ограничен соседним участком <адрес>, с тыльной стороны ограничен землями участка дома № по <адрес>, с левой стороны - проулком.
Все смежные землепользователи подписали акт согласовании местоположения границы земельного участка, что означает, что она увеличивала площадь своего участка за счет захвата чужой земли, расширения своих границ.
Также следует отметить, что увеличение площади участка с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м было бы невозможно без серьезного нарушения планировки улиц и генерального плана застройки города.
По материалам архивной документации БТИ, площадь участка ранее составляла <данные изъяты> кв.м. считает, что расхождения в площади земельного участка могло произойти вследствие ошибок при выделении участка либо вследствие неточности измерения.
В судебном заседании истец Соколова Н.С. свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Балахны Нижегородской области в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что является по делу ненадлежащим ответчиком, поскольку в соответствии с ч.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
Представитель администрации Балахнинского района Нижегородской области иск Соколовой Н.С. признал.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им…
Согласно ст.209ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
По делу установлено, что Решением Исполкома Балахнинского городского совета трудящихся от <дата> застройщику "Н" на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании также установлено, что на основании договора купли- продажи от <дата> "М" приобрел жилой дом, расположенный на спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с распоряжением администрации г. Балахны Нижегородской области № от <дата> земельному участку № по <адрес>, предоставленному для строительства "Н", в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от <дата> и жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м.., построенному на данном земельном участке присвоить адресную единицу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> истица Соколова Н.С. является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
При проведении инвентаризации земельного участка в 2010г. выяснилось, что его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. При этом местоположение, границы и конфигурация участка не менялись с <дата>, то есть с момента его выделения первоначальному пользователю - "Н", так как со всех сторон участок окружен чужими земельными участками либо дорогами общего пользования. Все смежные землепользователи подписали акт согласовании местоположения границы земельного участка, это означает,что захвата чужой земли со стороны истицы не было. Кроме того согласно кадастрового учета 2005г. площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.м, за указанный земельный участок истица ежегодно оплачивает земельный налог.
Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, отменить государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Требования Соколовой Н.С. к администрации г. Балахны необоснованны, поскольку в соответствии с ч.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соколовой Н.С., родившейся <дата> в <данные изъяты> (паспорт №, выдан <адрес> <дата>) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В иске Соколовой Н.С. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок- отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова