Дело № 2-1675/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 октября 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Зиминой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоркиной С.М. к Шаровой О.М., Матвееву А.Е., Администрации Балахнинского района о признании договора заключенным, признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями признать Договор купли-продажи гаража №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> между ею и Матвеевым А.Е. заключенным, признать за ней право собственности на указанный гараж. В обоснование заявленных требований истица указала, что <дата> между ею и Матвеевым А.Е. был заключен договор купли-продажи кирпичного гаража №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> Строительство гаража было разрешено Матвееву А.Е. как владельцу транспортного средства на основании решения № от <дата> исполнительного комитета Балахнинского городского Совета народных депутатов. Гараж был выстроен Матвеевым А.Е. в <дата> При заключении договора истица заплатила Матвееву А.Е. <данные изъяты>, но расписка им была выдана на имя ее сестры – Шаровой О.М., т.к. деньги от имени истицы Матвееву А.Е. передавала она. С <дата> истица владеет спорным гаражом, производит текущие и капитальные ремонты, платит взносы, оплачивает электроэнергию. В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о праве собственности на строение, однако, сделать она это не может, т.к. договор купли-продажи гаража не был оформлен в установленном законом порядке, местожительства Матвеева А.Е. неизвестно.
В судебном заседании истица Некоркина С.М. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что Шаровой в <дата> нужен был гараж, а денег у нее не было. Истица имела накопления и дала Шаровой деньги на покупку гаража. Впоследствии Шарова отдала ей деньги.
Ответчица Шарова О.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении выразила свое согласие с иском.
Ввиду неизвестности места жительства ответчика Матвеева А.Е., судом привлечен к участию в деле адвокат. Адвокат в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – Администрации г.Балахны в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По делу установлено, решением Исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов № от <дата> Матвееву А.Е. разрешено строительство кирпичного гаража размером 4х6м в районе <адрес> (л.д.4). Согласно расписке от <дата>. Матвеев А.Е. продал кирпичный гараж, построенный на основании решения исполкома № от <дата> в районе <адрес> Шаровой О.М., а Шарова О.М. купила гараж у Матвеева А.Е. (л.д.5).
Между Матвеевым А.Е. (продавцом) и Шаровой О.М. (покупателем) было достигнуто соглашение о купле-продаже гаража, сторонами была составлена расписка. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был, право собственности Шаровой О.М. надлежащим образом не зарегистрировано.
Поскольку Некоркина С.М. стороной по Договору купли-продажи спорного гаража не является, заявленные ею исковые требования - признать Договор купли-продажи гаража №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, между ею и Матвеевым А.Е. заключенным, признать за ней право собственности на указанный гараж – удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Некоркиной С.М. в удовлетворении исковых требований о признании Договора купли-продажи гаража №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, между ею и Матвеевым А.Е. заключенным, признании за ней право собственности на спорный гараж.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1675 Балахнинского городского суда.
Судья Козлов О.А.
Секретарь Зимина А.П.