Дело № 2-1684/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Зиминой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хныгина А.В. к Администрации Балахнинского района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования истец указал, что в <дата>. он получил разрешение Балахнинского горисполкома на строительство гаража в гаражном товариществе <адрес>. В <дата> гараж был построен, истец владеет и пользуется им по настоящее время как своим собственным. После строительства гаража истец право собственности на него не оформил, в настоящее время возникла такая необходимость для последующего совершения сделок с ним.
В судебном заседании истец Хныгин А.В. заявленное требование поддержал, просил иск удовлетворить, суду пояснил, что адрес, по которому расположен гараж был изменен, в настоящее время это не <адрес>, а <адрес> выстроен своими силами и на свои средства. Все гаражи в ряду имеют такой же размер.
Представитель ответчика – Администрации Балахнинского района в судебное заседание не явился, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По делу установлено, на основании решения Балахнинского городского Совета народных депутатов от <дата> № истцу было дано разрешение на строительство кирпичного гаража размером 6х4м в гаражном товариществе <адрес> (л.д.4-5). На выделенном земельном участке истцом был выстроен кирпичный гараж, площадь которого согласно технического паспорта составила <данные изъяты>.м (л.д.8-13). Гараж строился своими силами и на собственные средства, в массиве подобных гаражей. В настоящее время гаражу присвоена адресная единица: <адрес>, гараж №, блок №
Данные обстоятельства подтверждаются копиями решения исполкома Балахнинского городского совета народных депутатов, справок, технического паспорта.
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства МУ «Городское управление градостроительства и коммунальной инфраструктуры» гараж № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> находится в территориальной зоне П-5 (предприятия 5-го класса опасности). Использование данной территориальной зоны для размещения гаражей (сооружений для временного и постоянного хранения транспортных средств), согласно п.2.5.5. Правил землепользования и застройки г.Балахны, утвержденных решением городской Думы №139 от 23.12.2010г. (ПЗЗ г.Балахны) в перечне разрешенных видов использования предусматривается, соответственно требованиям градостроительных регламентов (ПЗЗ г.Балахны) данный гараж соответствует (л.д.30).
Поскольку факт выделения Хныгину А.В. земельного участка под строительство индивидуального гаража подтверждается решением Исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов от 26.09.1990г. №472 (л.д.4-5), возведенная на выделенном земельном участке постройка не является самовольной, суд считает возможным признать гараж № блок №, площадью <данные изъяты>.м, расположенный на <адрес>, принадлежащим на праве собственности Хныгину А.В.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хныгиным А.В. (<дата>.рождения, уроженец <адрес>, паспорт серия № выдан Балахнинским ГОВД <адрес> <дата>, код подразделения № право собственности на гараж № блок 3, площадью <данные изъяты>.м, расположенный на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 10 дней.
Судья: