№ 2- 1704/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна 20 октября 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.
при секретаре Аллояровой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станиславской Ж.Ю., Станиславского Р.А., Цепелевой Л.М., Цепелева Ю.А. к администрации г. Балахны о сохранении жилого помещения в переоборудованном виде,
у с т а н о в и л а :
Станиславская Ж.Ю., Станиславский Р.А., Цепелев Ю.А., Цепелева Л.М. обратились в суд с иском к администрации г. Балахны о сохранении квартиры № д.№ по <адрес> в переоборудованном виде.
В обоснование своих исковых требований Станиславская Ж.Ю.. указала, что на основании договора купли – продажи от <дата> она и родители -Цепелев Ю.А.и Цепелева Л.М. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в квартире печь была уже снесена. Однако данный факт не был зарегистрирован в БТИ. Согласно технического паспорта общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., новый технический паспорт на квартиру не выдавался. За счет сноса печи площадь квартиры изменилась на 0,7 метра. При обращении в администрацию г. Балахны в оформлении переоборудования было отказано.
Истцы Станиславский Р.А., Цепелев Ю.А., Цепелева Л.М. в судебное заседание не явились.
Представитель администрации г. Балахны Голицын С.Н. пояснил, что переоборудованная квартира № д№ по <адрес> соответствует требованиям градостроительных регламентов правил землепользования и застройки г. Балахны, утвержденных решением городской Думы № 396 от 27.02.2010г. нарушений не выявлено.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договора купли – продажи Цепелев Ю.А., Цепелева Л.М. и Цепелева Ж.Ю. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего "М" приобрели четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Как видно из технического паспорта и справки Балахнинского филиала ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» по адресу: <адрес>, ул. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась за счет сноса печи на 0,7 м.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Таким образом на основании изложенного у суда имеются основания для сохранения квартиры расположенной по адресу: <адрес> в переоборудованном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в переоборудованном виде квартиру № д.№ по <адрес> общую площадь квартиры считать <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Щепалкина Н.В.
<данные изъяты>
Судья: Щепалкина Н.В.