Дело № 2-1728/2011г <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 27 октября 2011г.
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузанова Н.Ю. к Мавричеву А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Гузанов Н.Ю. обратился в суд с иском о признании Мавричева А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Гузанов Н.Ю. свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем <дата> ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире проживали и были зарегистрированы "Т" и Мавричев А.Ю., которые, согласно п.9 указанного договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета не позднее <дата> После заключения договора купли-продажи ответчики освободили квартиру от своих вещей, передали ему ключи от квартиры. "Т" выписался из квартиры. Мавричев А.Ю. до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, несмотря на то, что с момента приобретения им квартиры в собственность Мавричев А.Ю. в квартире не проживает, вещей его в квартире нет.
Просит признать Мавричева А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Мавричев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.
Третье лицо- ОУФМС Росси по Нижегородской области в Балахнинском районе, его представитель в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении ОУФМС Росси по Нижегородской области в Балахнинском районе просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Заслушав объяснение истца Гузанова Н.Ю., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п.1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.) в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
По делу установлено: <дата> истец Гузанов Н.Ю. по договору купли-продажи приобрел у "Т", действовавшего от своего имени и от имени Мавричева А.Ю., квартиру№ в доме№ по <адрес> Нижегородской области. Договор купли-продажи и переход права собственности на имя Гузанова Н.Ю. были зарегистрированы в установленном законом порядке.
На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире проживал и был зарегистрирован по месту жительства в т.ч. и ответчик Мавричев А.Ю., который, согласно п.9 указанного договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета не позднее <дата>, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, в квартире он не проживет, его вещей в квартире нет.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.4), актом приема-передачи квартиры от <дата> (л.д.5), копией доверенности от <дата> (л.д.6), копией свидетельства о гос. регистрации права от <дата> (л.д.7), выпиской из лицевого счета (л.д.8), выпиской из домовой книги (л.д.9), справкой МП «Расчетный центр» МО «БМР НО» (л.д.10), адресной справкой.
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Мавричева А.Ю. <дата>г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Мавричева А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «____» __________________20__г.
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1728/2011г в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
<данные изъяты> Судья:
Секретарь: