№ 2- 723 \2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Балахна 28 октября 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.
при секретаре Аллояровой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А. к Салину И.А. о выделе части дома в натуре, о разделе земельного участка, выделе в общую долевую собственность <данные изъяты> доли дома и земельного участка.
у с т а н о в и л :
Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салину Н.А. и Салину И.А. по <данные изъяты> доле каждому.
Балясова М.А., Куделькина А.А., Кириллова Т.А. и Салин Н.А. обратились в суд с иском к Салину И.А. о выделе им в общую долевую собственность <данные изъяты> долей дома в натуре о разделе земельного участка, выделе Салину И.А.<данные изъяты> доли дома и земельного участка.
В судебном заседании представитель истцов Плешкан И.А. и Салин И.А. пришли к мировому соглашению, согласно которого:
Стороны разделяют жилой дом и надворные постройки и сооружения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в натуре, вследствие чего:
Между Салиным И.А. и Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салиным Н.А. прекращается режим общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок и у Салина И.А. возникает право частной (личной) собственности на часть данного жилого дома, а именно: состоящую из строения литер «А1» (жилой пристрой), площадью <данные изъяты> кв.м., соответственно часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а у Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А. возникает право общей долевой собственности между собой в равных долях – по ? доле в праве общей долевой собственности на часть данного жилого дома, а именно:
Строения литер «А», состоящего из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., строения литер «А2», состоящего из помещений № (по плану БТИ) площадью <данные изъяты> кв.м., № (по плану БТИ) площадью <данные изъяты> кв.м., № (по плану БТИ) площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Раздел жилого дома в натуре осуществляется посредством заделывания дверного проема между помещением № (по плану БТИ) в строении литер «А1» и помещением № (по плану БТИ) в строении литер «А», а также между помещениями № (по плану БТИ) в строении литер «А2» и помещением № (по плану БТИ) в строении литер «А1», что осуществляется силами и (или) за счет Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А.. А также путем строительства входа в выделяемую Салину И.А. часть дома его силами и (или) за его счет. Также силами и (или) за собственный счет Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А. осуществляются строительно-монтажные работы по возведению дверного проема в помещение № (по планы БТИ) в любом по их усмотрению месте.
Выполнение работ, указанных в п. 2 настоящего соглашения, сторонами не взаимосвязано между собой и выполняются вне зависимости друг от друга по хронологии, в срок до <дата>, кроме осуществления строительно-монтажных работ по возведению дверного проема в помещение № (по планы БТИ) в строении литер «А2», которые выполняются в любое удобное время.
Имеющиеся надворные постройки и сооружения в виде:
Строения литер «Г» предбанник,
строения литер «Г1» - сарай,
строения литер «Г2» - крытый двор,
строения литер «Г3» - баня,
переходят в общую долевую собственность в равных долях – по ? доле Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А..
Вследствие осуществления вышеуказанного раздела жилого дома и надворных построек и сооружений в натуре стороны разделяют в натуре земельный участком с учетом имеющихся размеров, а именно: В собственность Салина И.А. переходит часть (единым массивом) земельного участка, соответствующая имеющейся у него <данные изъяты> доли на данный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., располагающегося слева по фасаду (с <адрес>) в границах, указанных в прилагаемой схеме, а именно: От точки 7, расположенной на межевой границе с соседним домовладением № отступить вдоль межевой границы до точки 6 - 10,8м. Далее по межевой границе до точки 5 отступить 6,55м. Далее повернуть в сторону межевой границы соседнего домовладения № до точки 4 -15,07м, далее повернуть в сторону пристроя «А1» до точки 3 - 6,5м. Далее граница пойдёт по оси стены пристроя «А1» до оси перегородки, разделяющей помещение № и помещение № (см. приложение № к заключению № от <дата>). Далее граница пойдёт по оси перегородки до точки 2, расположенной на расстоянии 1м от стены дома «А». Далее граница пойдёт от точки 2 до точки 1 - 6,5м, далее от точки 1 в сторону межевой границы с соседним домовладением № до точки 7 - 7,49м., при этом имеющийся водяной колодец подлежит засыпанию силами и (или) за счет Салина И.А..
а в общую долевую собственность в равных долях – по ? доле в праве общей долевой собственности, Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А. переходит оставшаяся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., что обозначено на прилагаемой схеме (плане), а именно: от точки 16, расположенной на межевой границе с соседним домовладением № (угол крытого двора «Г2») по межевой границе до точки 15 по крытому двору «Г2» отступить -12,57м. Далее по межевой границе с соседним домовладением № от точки 15 до точки 14 -0,85м, далее по межевой границе с соседним домовладением № от точки 14 до точки 13 -4,37м, далее от точки 13 до точки 12 - 29.23м. Далее повернуть в сторону угла сарая «Г1» от точки 12 до точки 11 - 0,8м. Далее граница пойдет по стене сарая «Г1» до точки 10 - 4,56м, далее повернуть в сторону межевой границы соседнего домовладения № по стене сарая «Г1» от точки 10 до точки 9 -. 2,8м. Далее граница пойдёт по межевой границе с соседним домовладением № от точки 9 до точки 8 - 16,04м, далее повернуть в сторону уличной границы от точки 8 по межевой границе с соседним домовладением № до точки 5 - 33,38м. Далее повернуть в сторону межевой границы соседнего домовладения № от точки 5 до точки 4 -15,07м, далее повернуть в сторону пристроя «А1» до точки 3 - 6,5м, Далее граница пойдёт по оси стены пристроя «А1» до оси пергородки. разделяющей помещение № и помещение № (см. приложение № к заключению № от <дата>). Далее граница пойдет по оси перегородки до точки 2, расположенной на расстоянии 1м от стены дома «А». Далее граница пойдёт от точки 2 до точки 1 - 6,5м. Далее граница пойдет по уличной границе в сторону дома «А» - 1м, далее по стене дома «А» - 4,6м, далее по стене пристроя «А2» - 2,5м> далее до угла крытого двора «Г2» до точки 16 - 4,7м.
После осуществления действий по разделу дома в натуре стороны определяют, что имеющиеся системы:
Электроснабжения, Теплоснабжения (отопления), Система газоснабжения, остаются в собственности той стороны, в части дома которой они имеются, соответственно, другая сторона обязана своими силами и за собственный счет выполнить работы и мероприятия по обустройству своей части дома по данным видам систем жизнеобеспечения.
Имеющийся газовый котел и газовая плита переходят в общую долевую собственность в равных долях в пользу Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А..
При этом Салин И.А. обязуется своими силами и (или) за собственный счет в срок в течение 30-ти дней с момента подписания настоящего соглашения выполнить действия и мероприятия по строительству (возведению) и установке водяной скважины и установке и подключению насосной станции в строении литер «А» (площадью <данные изъяты> кв.м.) для Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А.. Стоимость действий и мероприятий по строительству (возведению) и установке водяной скважины и установке и подключению насосной станции в строении литер «А» определена сторонами в <данные изъяты> рублей, используемая сторонами вследствие не исполнения Салиным И.А. своих обязательств в этой части.
Все дальнейшие действия сторон по владению, пользованию и распоряжению своими частями осуществляются на основании настоящего соглашения и норм гражданского законодательства о частной (общей долевой) собственности.
Стороны не выплачивают друг другу каких-либо денежных компенсаций.
Стороны не имеют друг к другу материальных и финансовых претензий в части судебных расходов.
Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Сторонам разъяснены последствия прекращения дела в связи с утверждением мирового соглашения, то, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Стороны пояснили, что последствия им понятны.
Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому подлежит утверждению судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ об утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
Руководствуясь ст.173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А. - Плешкан И.А. их и Салиным И.А. согласно которого:
Между Салиным И.А. и Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салиным Н.А. прекращается режим общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок и у Салина И.А. возникает право частной (личной) собственности на часть данного жилого дома, а именно: состоящую из строения литер «А1» (жилой пристрой), площадью <данные изъяты> кв.м., соответственно часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а у Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А. возникает право общей долевой собственности между собой в равных долях – по ? доле в праве общей долевой собственности на часть данного жилого дома, а именно:
Строения литер «А», состоящего из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., строения литер «А2», состоящего из помещений № (по плану БТИ) площадью <данные изъяты>.м., № (по плану БТИ) площадью <данные изъяты> кв.м., № (по плану БТИ) площадью <данные изъяты>.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Раздел жилого дома в натуре осуществляется посредством заделывания дверного проема между помещением № (по плану БТИ) в строении литер «А1» и помещением № (по плану БТИ) в строении литер «А», а также между помещениями № (по плану БТИ) в строении литер «А2» и помещением № (по плану БТИ) в строении литер «А1», что осуществляется силами и (или) за счет Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А.. А также путем строительства входа в выделяемую Салину И.А. часть дома его силами и (или) за его счет. Также силами и (или) за собственный счет Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А. осуществляются строительно-монтажные работы по возведению дверного проема в помещение № (по планы БТИ) в любом по их усмотрению месте.
Выполнение работ, указанных в п. 2 настоящего соглашения, сторонами не взаимосвязано между собой и выполняются вне зависимости друг от друга по хронологии, в срок до <дата>, кроме осуществления строительно-монтажных работ по возведению дверного проема в помещение № (по планы БТИ) в строении литер «А2», которые выполняются в любое удобное время.
Имеющиеся надворные постройки и сооружения в виде:
Строения литер «Г» предбанник,
строения литер «Г1» - сарай,
строения литер «Г2» - крытый двор,
строения литер «Г3» - баня,
переходят в общую долевую собственность в равных долях – по ? доле Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А..
Вследствие осуществления вышеуказанного раздела жилого дома и надворных построек и сооружений в натуре стороны разделяют в натуре земельный участком с учетом имеющихся размеров, а именно: В собственность Салина И.А. переходит часть (единым массивом) земельного участка, соответствующая имеющейся у него <данные изъяты> доли на данный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., располагающегося слева по фасаду (с <адрес>) в границах, указанных в прилагаемой схеме, а именно: От точки 7, расположенной на межевой границе с соседним домовладением № отступить вдоль межевой границы до точки 6 - 10,8м. Далее по межевой границе до точки 5 отступить 6,55м. Далее повернуть в сторону межевой границы соседнего домовладения № до точки 4 -15,07м, далее повернуть в сторону пристроя «А1» до точки 3 - 6,5м. Далее граница пойдёт по оси стены пристроя «А1» до оси перегородки, разделяющей помещение № и помещение № (см. приложение № к заключению № от <дата>). Далее граница пойдёт по оси перегородки до точки 2, расположенной на расстоянии 1м от стены дома «А». Далее граница пойдёт от точки 2 до точки 1 - 6,5м, далее от точки 1 в сторону межевой границы с соседним домовладением № до точки 7 - 7,49м., при этом имеющийся водяной колодец подлежит засыпанию силами и (или) за счет Салина И.А..
а в общую долевую собственность в равных долях – по ? доле в праве общей долевой собственности, Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А. переходит оставшаяся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., что обозначено на прилагаемой схеме (плане), а именно: от точки 16, расположенной на межевой границе с соседним домовладением № (угол крытого двора «Г2») по межевой границе до точки 15 по крытому двору «Г2» отступить -12,57м. Далее по межевой границе с соседним домовладением № от точки 15 до точки 14 -0,85м, далее по межевой границе с соседним домовладением № от точки 14 до точки 13 -4,37м, далее от точки 13 до точки 12 - 29.23м. Далее повернуть в сторону угла сарая «Г1» от точки 12 до точки 11 - 0,8м. Далее граница пойдет по стене сарая «Г1» до точки 10 - 4,56м, далее повернуть в сторону межевой границы соседнего домовладения № по стене сарая «Г1» от точки 10 до точки 9 -. 2,8м. Далее граница пойдёт по межевой границе с соседним домовладением № от точки 9 до точки 8 - 16,04м, далее повернуть в сторону уличной границы от точки 8 по межевой границе с соседним домовладением № до точки 5 - 33,38м. Далее повернуть в сторону межевой границы соседнего домовладения № от точки 5 до точки 4 -15,07м, далее повернуть в сторону пристроя «А1» до точки 3 - 6,5м, Далее граница пойдёт по оси стены пристроя «А1» до оси пергородки. разделяющей помещение № и помещение № (см. приложение № к заключению № от <дата>). Далее граница пойдет по оси перегородки до точки 2, расположенной на расстоянии 1м от стены дома «А». Далее граница пойдёт от точки 2 до точки 1 - 6,5м. Далее граница пойдет по уличной границе в сторону дома «А» - 1м, далее по стене дома «А» - 4,6м, далее по стене пристроя «А2» - 2,5м> далее до угла крытого двора «Г2» до точки 16 - 4,7м.
После осуществления действий по разделу дома в натуре стороны определяют, что имеющиеся системы:
Электроснабжения, Теплоснабжения (отопления), Система газоснабжения, остаются в собственности той стороны, в части дома которой они имеются, соответственно, другая сторона обязана своими силами и за собственный счет выполнить работы и мероприятия по обустройству своей части дома по данным видам систем жизнеобеспечения.
Имеющийся газовый котел и газовая плита переходят в общую долевую собственность в равных долях в пользу Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А..
При этом Салин И.А. обязуется своими силами и (или) за собственный счет в срок в течение 30-ти дней с момента подписания настоящего соглашения выполнить действия и мероприятия по строительству (возведению) и установке водяной скважины и установке и подключению насосной станции в строении литер «А» (площадью <данные изъяты> кв.м.) для Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А.. Стоимость действий и мероприятий по строительству (возведению) и установке водяной скважины и установке и подключению насосной станции в строении литер «А» определена сторонами в <данные изъяты> рублей, используемая сторонами вследствие не исполнения Салиным И.А. своих обязательств в этой части.
Все дальнейшие действия сторон по владению, пользованию и распоряжению своими частями осуществляются на основании настоящего соглашения и норм гражданского законодательства о частной (общей долевой) собственности.
Стороны не выплачивают друг другу каких-либо денежных компенсаций.
Стороны не имеют друг к другу материальных и финансовых претензий в части судебных расходов.
Производство по делу по иску Балясовой М.А., Куделькиной А.А., Кирилловой Т.А., Салина Н.А. к Салину И.А. о разделе дома и земельного участка прекратить.
Срок обжалования определения в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд 10 дней.
Судья: подпись Н.В. Щепалкина
<данные изъяты>
Судья: Н.В.Щепалкина