Дело № 2-1746/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Лимоновой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплинской Л.А. к Кузиной С.В., Радостиной О.В., Администрации г.Балахны о включении в наследственную массу, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Теплинская Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Кузиной С.В., Радостиной О.В., Администрации г.Балахны с требованиями включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти "А", умершего <дата>, гараж общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, блок А, признать за ней право собственности на указанный гараж. Гражданскому делу был присвоен №2-1746.
Теплинская Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Кузиной С.В., Радостиной О.В., Администрации <адрес> с требованиями включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти "А", умершего <дата>, гараж общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>/, гараж №, признать за ней право собственности на указанный гараж. Гражданскому делу был присвоен №2-1747.
Определением Балахнинского городского суда от 20.10.2011г. указанные гражданские дела были объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен №2-1746.
В судебном заседании истица Теплинская Л.А. заявленные требования поддержала, просила иски удовлетворить, суду пояснила, что <дата> умерла "Б", после ее смерти открылось наследство, состоящее из гаража общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, блок А, личных вещей, мебели. Единственным наследником по закону после ее смерти был сын наследодателя - муж истицы – "А"., который наследство после смерти матери фактически принял, т.к. принял во владение личные вещи, взял в пользование ее мебель, а также принял спорный гараж. Муж наследодателя – "В" умер <дата> Спорный гараж был куплен "Б" у "Н", что подтверждается договором и распиской, однако, право собственности зарегистрировано не было. Договор регистрацию не прошел, поскольку сделка была совершена в <дата>. "Н" выстроил гараж на выделенном для этих целей земельном участке, своими силами и на свои средства, о чем имеются квитанции и заявление. Сначала "Б", а потом "А". владели и пользовались гаражом как своим собственным, платили за электричество. "А". свои наследственные права после смерти матери надлежащим образом не оформил, поэтому оформить право собственности на гараж не смог. <дата> "А" умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из гаража № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного в районе <адрес>, гаража № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного в районе <адрес>/, автомобиля и квартиры. Гараж № в районе <адрес> выстроен "А" своими силами и на свои средства на выделенном для этих целей земельном участке в <дата> Право собственности на гараж наследодатель при жизни не оформил. Земельный участок под гаражом принадлежал наследодателю на праве бессрочного пользования землей. <адрес> гаража составила <данные изъяты>.м, распоряжением Администрации г.Балахны № гаражу присвоена адресная единица. Однако в Свидетельстве на право бессрочного пользования землей и Распоряжении администрации о присвоении гаражу адресной единицы отчество наследодателя указано неверно – вместо «С» - указано «О». Наследниками по закону после смерти "А" кроме его супруги – истицы, являются их дети - ответчицы: Кузина С.В. и Радостина О.В., которые от принятия наследства у нотариуса отказались. Истица наследство после смерти мужа приняла, т.к. получила Свидетельства о праве на наследство по закону на наследственные долю автомобиля и квартиры. В настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на спорные гаражи.
Ответчицы Кузина С.В., Радостина О.В. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Представитель ответчика – Администрации г.Балахны в судебное заседание не явился, представили в суд заявления, с просьбой рассмотреть дело без их участия. В отзыве на иски указали, что спорные гаражи находятся в территориальной зоне П-5 (предприятия 5-го класса опасности). Использование данной территориальной зоны для размещения гаражей (сооружений для временного и постоянного хранения транспортных средств), согласно п.2.5.5. Правил землепользования и застройки г.Балахны, утвержденных решением городской Думы № от <дата> (ПЗЗ г.Балахны) в перечне разрешенных видов использования предусматривается, соответственно требованиям градостроительных регламентов (ПЗЗ г.Балахны) данные гаражи соответствуют.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Теплинской Л.А. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Судом установлено, <дата> умер "А"., после смерти которого открылось наследство, состоящее из гаража № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> гаража № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, доли автомобиля и доли квартиры. Спорный гараж № перешел наследодателю по наследству, после смерти его матери – "Б", умершей <дата> "А" был единственным наследником по закону после смерти "Б", наследство фактически принял, т.к. принял во владение и пользование ее личные вещи, мебель и спорный гараж. Супруг "Б" – "В" умер <дата> "Б" приобрела гараж по договору купли-продажи у "Н", который выстроил гараж на выделенном для этих целей земельном участке своими силами и на свои средства. Право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было. Сначала "Б", потом "А". владели и пользовались спорным гаражом как своим собственным, оплачивали электроснабжение. Надлежащим образом свои наследственные права после смерти матери "А" не оформил. Гараж № был выстроен "А" в <дата> своими силами и на свои средства на выделенном для этих целей земельном участке. "А" с момента строительства и до своей смерти владел и пользовался гаражом как своим собственным, однако право собственности надлежащим образом не оформил. Наследниками по закону после смерти "А" являлись его жена – истица Теплинская Л.А., которая наследство приняла нотариально – получила Свидетельства о праве на наследство по закону на долю автомобиля и долю квартиры, и дочери – ответчицы: Кузина С.В. и Радостина О.В., которые от принятия наследства нотариально отказались. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные гаражи нотариус истицы отказал, поскольку право собственности на спорные гаражи наследодателем при жизни оформлено не было, кроме того, в Свидетельстве на право бессрочного пользования землей под гаражом № и в Распоряжении администрации г.Балахны № о присвоения адресной единицы допущена ошибка: неверно указано имя "А" – вместо «С» - указано «О». В настоящее время истице необходимо оформить правоустанавливающие документы на спорные гаражи.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о смерти, свидетельства о рождении, свидетельств о заключении брака, свидетельств о рождении, свидетельств о праве на наследство по закону, заявлением, квитанциями, договором, распиской, справками, техническим паспортом, копиями свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, распоряжения Администрации г.Балахны, техническими условиями, квитанциями.
При таких обстоятельствах, поскольку спорные гаражи были выстроены на выделенных для этих целей земельных участках своими силами и на свои средства, с соблюдением градостроительных норм, принятие наследства подтверждается материалами дела, суд находит требования истицы включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти "А", умершего <дата>, гараж общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, блок А, гараж общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, признать за ней право собственности на указанные гаражи – подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти "А", умершего <дата>, гараж № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Теплинской Л.А. (<дата>г.рождения, уроженка <адрес>, паспорт серия № выдан <адрес> <дата>, код подразделения №) право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> гараж № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Козлов О.А.