Дело № 2-1831/2011г <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 25 ноября 2011г.
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовцевой О.В. к Кузякову Н.В., Кузяковой М.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Саратовцева О.В. обратилась в суд с иском о признании Кузякова Н.В. и Кузякову М.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Саратовцева О.В. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от <дата> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем <дата> ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире проживали и были зарегистрированы Кузяков Н.В. и Кузякова М.В., которые, согласно п.4 указанного договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета не позднее <дата>
После заключения договора купли-продажи ответчики освободили квартиру от своих вещей, передали ей ключи от квартиры, и выехали из квартиры, однако до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу, несмотря на то, что с момента приобретения ею квартиры в собственность в квартире не проживают, их вещей в квартире нет.
Просит признать Кузякова Н.В. и Кузякову М.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца "Р" в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования своей матери Саратовцевой О.В. поддерживает.
Ответчики Кузяков Н.В. и Кузякова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.
Третье лицо- ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе, его представитель в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Заслушав объяснение истца Саратовцевой О.В., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п.1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.) в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
По делу установлено: <дата> истец Саратовцева О.В. по договору купли-продажи приобрела у Кузякова Н.В. квартиру№ в доме № по <адрес>. Договор купли-продажи и переход права собственности на имя Саратовцевой О.В. были зарегистрированы в установленном законом порядке.
На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства Кузяков Н.В. и Кузякова М.В.
Согласно п.4 указанного договора купли-продажи Кузяков Н.В. и Кузякова М.В. обязались сняться с регистрационного учета не позднее <дата>, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.
После заключения договора купли-продажи ответчики освободили квартиру от своих вещей и выехали из квартиры, с этого времени в квартире не проживают, вещей их в квартире нет.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.4), копией свидетельства о гос. регистрации права от <дата> (л.д.5), выпиской из домовой книги (л.д.6), адресными справками (л.д.21,22).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 98 ГПКРФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в сумме 200руб, по 100руб с каждого.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кузякова Н.В. <дата>г.р., Кузякову М.В. <дата>г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Кузякова Н.В., Кузякову М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кузякова Н.В. в пользу Саратовцевой О.В. расходы по уплате госпошлины в сумме 100руб.
Взыскать с Кузяковой М.В. в пользу Саратовцевой О.В. расходы по уплате госпошлины в сумме 100руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «____» _______________20__г
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1831/2011г в Балахнинском городском суде Нижегородской области
<данные изъяты>: Судья:
Секретарь: