Дело № 2-1899/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуравина В. П. к Администрации Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом
Установил:
Истец Шуравин В.П. обратился к Администрации Балахнинского района Нижегородской области с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти "Д", зарегистрированного в БТИ <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном его отцу "М" с <дата>. <дата> другая ? доля дома была списана с баланса ЖЭУ ввиду ветхости. Другую часть домовладения, принадлежащую ему, считать целым домом. В <дата> распоряжением администрации <адрес> дому присвоена адресная единица. В связи с указанными обстоятельствами регистрирующие органы отказывают ему в регистрации права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Шуравин В.П. свой иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Балахнинского района Нижегородской области
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что на основании Договора на право постройки от <дата>, "М" предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под застройку по адресу: <адрес> (л.д.6).
На указанном земельном участке был построен дом, ? доля которого принадлежала ЖЭУ, другая ? доля жилого дома № по <адрес> зарегистрирована по праву собственности за истцом Шуравиным В.П. на основании Свидетельства о праве на наследство от <дата> (реестр 2-3382) после матери "Д", умершей <дата>. (л.д.8).
Согласно выписке № от <дата> Исполком городского Совета народных депутатов решил ? долю дома по <адрес>, находящуюся на балансе ЖЭУ списать ввиду ветхости. Оставшуюся часть домовладения, принадлежащую Шуравину В.П. полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой- <данные изъяты> кв.м. считать целым домовладением (л.д.9).
Распоряжением Администрации г. Балахны № 259-р от 03.08.2011г. присвоена адресная единица земельному участку № по <адрес>, предоставленному для строительства "М", и жилому дому, возведенному на данном на земельном участке,- <адрес> (л.д.19). В настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).
В связи с тем, что за истцом признано право собственности на долю жилого дома, он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется целым жилым домом, в связи с чем считает необходимым признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Шуравиным Валентином Петровичем, родившимся <дата> в <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> <дата>) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой- <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-1899/2011 в Балахнинском суде.
<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-