Дело № 2-1867
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 ноября 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Лимоновой А.М.
с участием представителя органа опеки и попечительства Руновой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКОУ «Вадский детский дом» поданному в интересах несовершеннолетнего "С" к Радостиной М. Р., Радостиной О. В. и Радостину И. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
ГКОУ «Вадский детский дом» обратилось в суд в интересах своего несовершеннолетнего воспитанника "С" к ответчикам с требованием признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что несовершеннолетний "С" остался без попечения родителей и был определен в государственное учреждение «Вадский детский дом». "С" зарегистрирован по адресу <адрес> Данная квартира была приобретена матерью "С" по договору купли -продажи у ответчицы Радостиной М.Р. Квартира находится в общей долевой собственности несовершеннолетнего "С" и его несовершеннолетних брата с сестрой "Е" и "П" В нарушение обязательств ответчица Радостина М.Р. со своими несовершеннолетними детьми Радостиными О.В. и И.В. не снялись с регистрационного учета по адресу места нахождения спорной квартиры, хотя и выехали из нее. Регистрация ответчиков в спорной квартире ведет к увеличению оплаты коммунальных платежей и нарушает права несовершеннолетнего "С" как собственника жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца и несовершеннолетний "С" не явились, представитель ГКОУ «Вадский детский дом» представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.27).
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.25), о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщали. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Третье лицо по делу Ионова О.Р., являющаяся приемным родителем несовершеннолетних "Е" и "П" с иском согласилась.
Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам. суд находит, что иск ГКОУ «Вадский детский дом» подлежит удовлетворению.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, по договору купли-продажи от <дата> "О", действующая в интересах своих несовершеннолетних детей приобрела у ответчицы Радостиной М.Р.спорную квартиру по адресу <адрес> (л.д.19). Собственниками спорной квартиры на настоящий момент являются в равных долях несовершеннолетние "С", "Е" и "П" П.10 договора купли-продажи содержит условие, по которому ответчица со своими несовершеннолетними детьми должна сняться с регистрационного учета в срок до <дата> Данное обязательство по настоящее время ответчики не выполнили, их регистрация в квартире сохранилась (л.д.8). Личных вещей ответчицы в спорной квартире нет, из квартиры они выехали по адресу <адрес>, где и получили судебное извещение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сособственником спорного жилого дома является несовершеннолетний "С", в интересах которого предъявлен настоящий иск. Регистрация в принадлежащем ему жилом помещении посторонних для него лиц нарушает его права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением. Продав спорную квартиру, ответчик, утратил на нее право собственности, а следовательно, и производное от него право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. По эти же основаниям прекратили право пользования спорным жилым помещением и члены его семьи.
Поскольку истец в соответствии с требованиями ст.333.36 ч.1 п.п.14 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления, гопошлина в сумме 4000 рублей подлежит взысканию с ответчицы Радостиной М.Р. в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ГКОУ «Вадский детский дом» удовлетворить в полном объеме.
Признать Радостину М. Р., Радостину О. В. и Радостина И. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Снять Радостину М. Р., Радостину О. В. и Радостина И. В. с регистрационного учета по адресу <адрес>
Взыскать с Радостиной М. Р. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1867 Балахнинского городского суда.
Судья Козлов О.А.
Секретарь Лимонова А.М.