Дело № 2-1905/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой Л. М. к Бессоновой С. В., Бессонову А. В. о признании права собственности
Установил:
Истец Бессонова Л.М. обратилась в суд к ответчикам Бессоновой С.В. и Бессонову А.В. с иском об отмене государственной регистрации права собственности Бессоновой Л. М. на ? долю на квартиры по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в <дата>. совместно с супругом "К" была приобретена квартира по адресу: <адрес>, в <дата> ею была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Фактически указанные квартиры представляют собой одну квартиру, расположенную на двух этажах, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м., однако, по документам они числятся как разные жилые помещения. Продавцы квартиры объединили их в одну, но надлежащим образом это не оформили. В <дата>. муж умер. Ее дочь Бессонова С.В. оформила право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, но в настоящее время дочь отказывается от принадлежащей ей доли наследства и ей необходимо привести правоустанавливающие документы в соответствии с ее фактическим использованием.
В судебном заседании истец Бессонова Л.М. иск поддержала.
Ответчики Бессонова С.В. и Бессонов А.В. иск матери признали в полном объеме.
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Положение ч. 1 ст. 35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом, предполагает конституционную обязанность судебных органов обеспечить неприкосновенность права частной собственности.
Аналогичные положения закреплены в ст. 1 протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в силу которой члены Совета Европы обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, право на защиту своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Согласно Конвенции прекращение (лишение) права собственности возможно только на условиях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно положениям пункта 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
По смыслу приведенной нормы, такое подтверждение должно соответствовать требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации без искажения содержания правового режима собственности в отношении объекта недвижимости, основываться исключительно на представленных документах, подтверждающих право и его содержание.
По своему содержанию пункт 1 статьи 179 ГК Российской Федерации сам по себе направлен на защиту права граждан на свободное волеизъявление при осуществлении правомочия распоряжения своим имуществом и не может рассматриваться как нарушающий конституционные права и свободы.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться иным образом, не связанным с его отчуждением или передачей во владение другим лицам (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания прекращения права собственности: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества, утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По делу установлено, что "К" и Бессонова (до брака Сальникова) Л.М. состояли в зарегистрированном браке с <дата> От брака имеют детей Бессонова А.В. и Бессонову С.В.
На основании Договора купли- продажи от <дата> "К" и Бессонова Л.М. приобрели квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой- <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности по ? доле за каждым.
На основании Договора купли- продажи от <дата> Бессонова Л.М. приобрела квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой- <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Из материалов дела следует, что квартиры по адресу: <адрес> представляют одно целое и являются одной двухэтажной четырехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой-<данные изъяты> кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются Справкой № от <дата> и техническим паспортом и не отрицается сторонами по делу. Истец по делу пояснила, что перепланировка квартир была произведена прежними собственниками, но надлежащим образом не оформлена.
<дата> "К" умер. Наследниками после его смерти являются жена Бессонова Л.М., дети Бессонов А.В. и Бессонова С.В. Его дочь Бессонова С.В. оформила наследственные права после смерти отца на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство от <дата>
В настоящее время Бессонова С.В. от права собственности на ? долю квартиры № отказывается в пользу матери, что не противоречит требованиям ст. 235 ГК РФ, истцу необходимо привести правоустанавливающие документы в соответствии с технической документацией.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отменить государственную регистрацию права собственности за Бессоновой Л. М. по ? доле на каждую квартиры по адресу: <адрес>
Признать за Бессоновой Л. М., родившейся <дата> в <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> <дата>) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., их них жилой- <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2- 1905/2011 в Балахнинском суде.
<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-