Дело № 2-1858/2011г <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Балахна 01 декабря 2011г
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Н. Г. к Самариной Н. Л., Самариной Т. С. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом
УСТАНОВИЛ:
Истец Ткачев Н.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Самариной Н.Л., Самариной Т.С. о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем садовый дом общей площадью <данные изъяты>.м., находящиеся в садоводческом некоммерческом товариществе № «Ж» в <адрес>.
В судебном заседании истец Ткачев Н.Г. свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что <дата> он приобрел за <данные изъяты> у Самариной Н.Л., действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Самариной Т.С., земельный участок № и расположенный на нем садовый дом, находящиеся в СНТ № «Ж» в <адрес>. Указанное имущество принадлежало несовершеннолетней Самариной Т.С.-<дата>.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Сделка купли-продажи указанных земельного участка и садового дома была оформлена распиской. С момента покупки земельного участка и садового дома и до настоящего времени он владеет и пользуется ими как своими собственными, несет расходы по их содержанию, оплачивает членские взносы, электроэнергию, участвует в коллективных работах в саду.
Просит признать за ним право собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем садовый дом общей площадью <данные изъяты>.м., находящиеся в садоводческом некоммерческом товариществе № «Ж» в <адрес>.
Ответчики Самарина Н.Л. и Самарина Т.С. в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны.
Третье лицо- СНТ № «Ж», его председатель Кузин В.А. в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Ткачева Е.В. исковые требования своего мужа Ткачева Н.Г. поддержала, суду пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с Ткачевым Н.Г. с <дата> и по настоящее время.
В <дата> с ее согласия муж приобрел у Самариной Н.Л. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем садовый дом, находящиеся в СНТ № «Ж» в <адрес>. С момента покупки сада и до настоящего времени они владеют и пользуются указанным имуществом как своим собственным, несут расходы по его содержанию. Просит исковые требования ее мужа Ткачева Е.В. удовлетворить.
Заслушав объяснение истца, третьего лица Ткачевой Е.В., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Ткачева Н.Г. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им…
Согласно ст.209ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п.1ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130).
В силу п.1 ст. 550 ГКРФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2ст.434).
Согласно п.1 ст. 164 ГКРФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1ст.551 ГКРФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
По делу установлено: <дата> истец Ткачев Н.Г. приобрел у ответчика Самариной Н.Л., действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Самариной Т.С.-<дата>.р., земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. и расположенный на нем садовый дом, находящиеся в СНТ№ «Ж» в <адрес>, принадлежащие Самариной Т.С.-<дата>.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>
Сделка купли-продажи указанного имущества была оформлена распиской.
С момента покупки указанных земельного участка и садового дома и до настоящего времени Ткачев Н.Г. владеет и пользуется ими, несет расходы по их содержанию, оплачивает членские взносы, электроэнергию, участвует в коллективных работах в саду.
Данные обстоятельства подтверждаются копией расписки (л.д.6), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.7), справкой СНТ № «Ж» (л.д.8), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9), справкой Балахнинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> (л.д.10), выпиской из технического паспорта на садовый домик от <дата> (л.д.11), адресными справками (л.д.21,28,31), уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> (л.д. 33,34), выпиской из протокола собрания СНТ № «Ж», копией свидетельства о заключении брака между Ткачевым Н.Г. и Ткачевой Е.В., подлинником расписки.
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Ткачева Н.Г.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Ткачевым Н. Г. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем садовый дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенные в СНТ № «Ж» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «____» _______________20__г
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1858/2011 в Балахнинском городском суде Нижегородской области
<данные изъяты>: Судья:
Секретарь: