Дело № 2-1924/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чащиной Н. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери "И" к Колоскову Д. Н., Отделению УФМС по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чащина Н.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери "И" <дата> г.р., обратилась в суд к Колоскову Д.Н. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании Договора купли- продажи от <дата> она (на <данные изъяты> доли) и ее дочь (на <данные изъяты> долю) является собственниками квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу состоит на регистрационном учете ответчик Колосков Д.Н., который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее <дата>, что указано в договоре и о чем составил заявление, удостоверенное нотариусом. Однако УФМС отказали в отсутствии Колоскова Д.Н. снять его с регистрационного учета. С момента приобретения дома, ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в квартире нет, каких- либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не является. Ответчик не пытался вселиться с квартиру, он не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Чащина Н.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери "И" <дата> г.р., иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Колосков Д.Н. отбывает наказание в ФБУ ИК № <адрес>. Судом было направлено для ответчика исковое заявление с приложенными документами и извещение о слушании дела в суде. В суд от ответчика поступила расписка от <дата> в которой указано, что он с иском согласен.
Ответчик - представитель Отделения ФМС РФ по НО в Балахнинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Частью 3 статьи 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего до <дата>, было установлено, что недвижимость в жилищной сфере может находиться в частной (граждан) собственности.
Собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать внаем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.
Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит регистрации в местной администрации.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании Договора купли- продажи от <дата>, заключенного "П", действующей по нотариальной доверенности от Колоскова Д.Н. и Чащиной Н.А. , действующей за себя и за "И", собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Чащина Н.А. (на <данные изъяты> доли) и ее дочь "И" (на <данные изъяты> долю). Условия договора сторонами исполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют.
Согласно Справке № от <дата> по указанному адресу с <дата> состоит на регистрационном учете Колосков Д.Н. (ответчик по делу).
По делу также установлено, что ответчик в квартире фактически не проживал в <дата>., поскольку отбывает наказание по приговору от <дата> (к <данные изъяты>. лишения свободы), его вещей в доме нет, каких- либо договорных обязательство между сторонами не существует.
В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, он нарушает права собственника, он вынужден оплачивать за него ЖКУ.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.
Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.
В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Колосков Д.Н. обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.
Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Колоскова Д. Н., родившегося <дата>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение УФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе снять Колоскова Д. Н., родившегося <дата>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский городской суд.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова