Дело № 2-1783/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.,
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазуновой В. И. к Администрации Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок
Установил:
Истец Глазунова В.И. обратилась в суд к <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Х», мотивируя тем, что <дата> она заключила с "М" договор купли продажи земельного участка по указанному адресу, договор в надлежащем порядке удостоверен нотариусом. Земельный участок передан покупателю в соответствии с Актом о передаче земельного участка от <дата> подписанным сторонами. Однако договор купли- продажи не зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. В настоящее время она не может в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности поскольку, продавец "М" умерла.
Определением суда <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники после "М", умершей <дата>- "К" и "И"
Истец Глазунова В.И. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Глазуновой В.И.- Дмох Е.О. требования своей доверительницы поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Балахнинского района Нижегородской области иск Глазуновой В.И. признал.
Ответчик "К" действующая за себя и за опекаемого недееспособного "И" иск Глазуновой В.И. признала в полном объеме.
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи...
На основании положений п. 1 ст. 45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
По делу установлено, что земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Х» ранее принадлежал "М" Право собственности на указанный выше земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке.
Между Глазуновой В.И. (истцом по делу) и "М" <дата> был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, удостоверенный нотариусом. Земельный участок передан покупателю в соответствии с Актом о передаче земельного участка от <дата> подписанным сторонами.
<дата> "М" умерла, наследственное дело после ее смерти закрыто решением суда от <дата> Наследники после ее смерти "К" (по завещанию) и "И" (наследник в порядке ст. 1149 ГК РФ) не возражали признать за истицей право собственности на спорное имущество. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>.
Проанализировав указанные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Глазуновой В.И., поскольку по договору купли-продажи спорного земельного участка она в настоящее время является его собственником, государственная регистрация права собственности на земельный участок за истицей не проведена по причинам, от нее не зависящим - в связи со смертью продавца, ранее спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Глазуновой В. И., родившейся <дата> в <адрес> (паспорт №, выдан УВД <адрес> <дата>) право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Х» участок №
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-1783/2011 в Балахнинском суде.
Решение вступило в законную силу «____»_______20___г.
<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-