Дело № 2-1726/2011г <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 08 ноября 2011г
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой В. К. к Журавлевой О. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Журавлевой О. С. к Журавлевой В. К. о вселении
УСТАНОВИЛ:
Истец Журавлева В.К. обратилась в суд с иском о признании ответчика Журавлеву О.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В период нахождения дела в производстве суда ответчик Журавлева О.С. предъявила встречный иск о вселении ее в указанную квартиру.
В судебном заседании истец Журавлева В.К., ее представитель Васильев Ю.М., исковые требования поддержали, суду пояснили, что истец Журавлева В.К. является матерью ответчика Журавлевой О.С. Журавлева В.К. является нанимателем 2-х комнатной квартиры № в доме № по <адрес>, в которой проживает с рождения. Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрирована и проживала с рождения ее дочь Журавлева О.С.
В <дата> ответчик Журавлева О.С. добровольно выехала из квартиры, забрав свои вещи, и с этого времени в квартире не проживает и не несет обязанностей, вытекающих из договора социального найма.
Конфликтных отношений между сторонами, которые могли бы послужить основанием для выезда ответчика из квартиры, не было.
Считают, что ответчик добровольно отказалась от своего права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>кв№ в связи с чем, подлежит признанию прекратившей право пользования данным жилым помещением и снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца, которая вынуждена оплачивать за электроэнергию в повышенном размере. Жилой фонд, в котором находится вышеуказанное жилое помещение, признан ветхим, и, по их мнению, ответчику нужна лишь регистрация в квартире с целью получить взамен ветхого жилья благоустроенное жилое помещение, проживать в квартире по адресу: <адрес> ответчик не намерена.
Просят признать Журавлеву О.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Журавлева О.С., ее представитель Забелина Ж.И., исковые требования не признали, Журавлева О.С. суду пояснила, что в <адрес> она проживала с рождения.
В <дата> она ушла из дома из-за конфликтных отношений с матерью-Журавлевой В.К., которая не разрешала ей общаться с бабушкой-"Г", родной сестрой- "Л", била ее.
Журавлева В.К. воспрепятствовала ею поступлению в институт им.Лобачевского, в который она хотела поступить, не дала ей документы, которые необходимы были для поступления (свидетельство о рождении, ИНН, паспорт); не предоставила ей возможность окончить курсы пользователя компьютером, курсы дизайнера, на которые она поступила, но впоследствии мать не дала денег на оплату курсов, чтобы завершить обучение, несмотря на то, что на тот период времени она уже работала и заработную плату отдавала матери.
Мать не давала ей ни с кем общаться, запирая ее на ключ, хотела против ее воли выдать ее замуж за чеченца, который обещал матери выкуп за нее.
В <дата>, взяв с собой несколько личных вещей (несколько кофт), она ушла из дома, и <дата> проживала по адресу: <адрес> "З", которая является гражданской женой ее отца- "А" В <дата> она вернулась домой, но прожив некоторое время (1-2месяца) вновь ушла из дома, т.к. отношения с матерью у нее не складывались. Мать по- прежнему не давала ей ни с кем общаться, отбирала у нее телефон, забрала у нее ключи от квартиры, била ее. Из дома она ушла без вещей, все ее вещи, в т.ч. учебники, книги, остались в квартире.
В квартире она не проживает с <дата>, она вынуждена проживать у разных людей, в настоящее время она проживает у своей подруги "Д" по адресу: <адрес>. Она неоднократно пыталась вернуться домой, но дверь квартиры была заперта, несмотря на то, что в квартире горел свет. Ключей от квартиры у нее нет.
Просит вселить ее в квартиру по адресу: <адрес>.
Истец Журавлева В.К., ее представитель Васильев Ю.М. встречный иск о вселении не признали, пояснив суду, что в данном случае применима ст.83ЖКРФ, поскольку Журавлева О.С. добровольно выехала из квартиры и договор найма в отношении нее считается расторгнутым. Никаких конфликтных отношений между Журавлевой В.К. и Журавлевой О.С. нет и не было, препятствий в пользовании жилым помещением Журавлевой О.С. никто не чинил и из квартиры ее никто не выгонял.
Третье лицо- администрация <адрес>, ее представитель Шаинская А.В. с иском Журавлевой В.К. не согласна, не возражает против удовлетворения встречного иска Журавлевой О.С., суду пояснила, что в соответствии с распоряжением <адрес> от <дата> № «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из собственности Балахнинского муниципального района в собственность городского поселения <адрес>» в собственность МО «г.Балахна» было передано жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.
На вышеуказанное жилое помещение <дата> с истцом был заключен договор социального найма, в соответствии с которым совместно с нанимателем в квартиру в качестве члена семьи истца вселена Журавлева О.С.
Жилой дом, в котором находится указанное жилое помещение, признан ветхим.
Согласно региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2011г» с Журавлевой В.К. <дата> заключено соглашение о намерениях», согласно которому договор социального найма от <дата> будет расторгнут, при условии предоставления Журавлевой В.К. и членам ее семьи другого пригодного для проживания жилого помещения в многоквартирном доме.
Считает, что Журавлева О.С. не имеет возможности реализовать свое право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> из-за конфликтных отношений со своей матерью Журавлевой В.К., в связи с чем вынуждена проживать в иных местах. Однако, временное отсутствие Журавлевой О.С. в квартире не влечет за собой изменение ее прав и обязанностей по договору социального найма.
Просит в иске Журавлевой В.К. отказать, встречный иск Журавлевой О.С. о вселении удовлетворить.
Третье лицо-ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе, его представитель в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Свидетель "Б" суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, семью Журавлевых знает с <дата> Ни о каких конфликтных отношениях между Журавлевой В.К. и Журавлевой О.С. ей неизвестно. Она не слышала, чтобы Журавлева В.К. била свою дочь Журавлеву О.С., выгоняла ее из квартиры. Журавлева В.К. и Журавлева О.С. всегда и везде ходили вместе. Если бы между Журавлевой В.К. и Журавлевой О.С. были конфликтные отношения, Журавлева В.К. рассказала бы ей об этом. По ее мнению, на Журавлеву О.С. оказывает влияние ее сестра "Л"
Журавлева О.С. ушла из дома в <дата>. Она вместе с Журавлевой В.К. звонили Журавлевой О. , старшей дочери Журавлевой В.К.- "Л", бабушке девочек. "Л" сказала, что Ольга уехала в <адрес>. Журавлева В.К. искала там Ольгу, но не нашла.
В <дата> она приходила в магазин, где работает Журавлева О. и говорила ей, что она делает с матерью, до чего мать доводит, на что Ольга ей ответила, что мать хочет выписать ее из квартиры.
От Журавлевой В.К. ей известно, что Журавлева В.К. хочет выписать Ольгу из квартиры, т.к. та не отвечала на ее звонки, когда Журавлеву В.К. избили.
В квартире Журавлевой В.К. она была, квартира непригодна для проживания, в квартире холодно, удобств нет, туалет на улице.
Свидетель "В" суду пояснила, что Журавлеву В.К. знает по работе. Дочь Журавлевой В.К.- Журавлеву О. знает с рождения, отношения хорошие. Ранее Журавлева О. проживала с матерью Журавлевой В.К. С середины <дата> Журавлева О. с матерью не проживает. Ольга сама ушла из дома, оставив матери записку, ей захотелось хорошей сытой жизни. Журавлева В.К. очень переживала уход дочери из дома, и если бы Ольга вернулась, Журавлева В.К. дочь бы приняла.
О конфликтах между Журавлевой В.К. и Журавлевой О.С. она не слышала. Она также не слышала о том, чтобы Журавлева В.К. выгоняла Ольгу из дома.
После ухода Ольги из дома, она была в квартире Журавлевой В.К., личных вещей Ольги она в квартире не видела.
Свидетель "К" пояснила, что Журавлеву В.К. знает с <дата>, Журавлева В.К. работала в магазине, где она была директором.
Летом <дата> Журавлева В.К. прибежала в магазин и сказала, что пропала ее дочь Ольга, и что на телефонные звонки Ольга не отвечает. Она вместе с Журавлевой В.К. поехала в милицию, где Журавлева В.К. написала заявление о пропаже дочери. Через три часа Ольга позвонила и сообщила, что она дома. Заявление из милиции Журавлева В.К. забрала, и она отвезла Журавлеву В.К. домой.
Через некоторое время от Журавлевой В.К. она узнала, что Ольга ушла жить к отцу. Журавлева В.К. очень переживала уход Ольги из дома, со слов Журавлевой В.К. та старалась наладить отношения с Ольгой, и если бы Ольга вернулась, Журавлева В.К. приняла бы ее.
Свидетель "Г" суду пояснила, что Журавлева В.К. -ее дочь, Журавлева О.С. -ее внучка. На протяжении последних трех лет она с дочерью не общается.
До <дата> Ольга не приходила к ней, т.к. ее дочь Журавлева В.К. не пускала Ольгу. После ухода Ольги из дома, Ольга стала к ней приходить.
Квартиру по адресу: <адрес>, получал ее муж "И" в <дата>. на состав семьи из 3-х человек: на себя, на нее и их дочь Журавлеву В.К. До <дата> они проживали в квартире все вместе, за квартиру платили она с мужем. Впоследствии ей предоставили квартиру по месту работы, куда она с мужем ушли проживать, а в квартире по адресу: <адрес> осталась проживать ее дочь Журавлева В.К. со своей дочерью "Л"
"Л" по достижению 18 лет ушла от матери жить к ней. Ей известно, что Журавлева О.С. била "Л" она видела синяки у "Л"
В <дата> к ней пришла Журавлева О. и сказала, что ушла из дома, т.к. проживать вместе с матерью больше не может. Со слов Ольги мать ее била, жестоко наказывала, забрала у нее ключи от квартиры. Оля говорила, что ушла без вещей. Ей известно, что Оля проживала у своего отца, несколько раз ночевала у нее, в настоящее время проживает у подруги.
Свидетель "Л" суду пояснила, что Журавлева В.К. является ее матерью, Журавлева О.С.- сестрой. Отношения с Журавлевой О.С. у нее хорошие. С матерью отношения конфликтные и у нее, и у Ольги.
Проживать вместе с матерью невозможно, т.к. мать цепляется за каждую мелочь, устраивает скандалы на пустом месте, била и ее и Ольгу. Когда ей было 18 лет, она ушла из дома жить к бабушке, с <дата> она с матерью не проживет.
Ольга первый раз ушла из дома в <дата>, пояснив, что не может больше терпеть такого к себе отношения, Ольга ушла к отцу. Но потом она вернулась, однако с матерью конфликты продолжались, и Ольга снова ушла из дома. Проживала Ольга у своего отца с мачехой, у подруги Светланы, также периодически ночевала и у нее. Ольга пыталась вернуться домой, но дверь ей не открывали. Ольга ушла из дома без вещей, вещи давала Ольге она и давала подруга "Д"
Со слов Журавлевой О. ей также известно, что несколько раз Ольга пыталась вернуться домой и помириться с матерью, но та ее не пускала. В <дата> Ольга пыталась поздравить маму с днем рождения, приходила к ней и на пасху, но дверь Ольге никто не открыл. Ключей от квартиры у Ольги нет.
Свидетель "Д" суду пояснила, что Журавлева О.С. ее подруга, с которой они вместе работают, и которая проживает у нее.
Журавлева О.С. пришла к ним на работу в конце лета <дата>, и как ей известно, со слов Ольги, на тот момент она проживала у своего отца. Ей известно, что Олю и ее сестру "Л" мать била, отношения с матерью были ужасные, девочки сбежали от матери. Одеть Ольге было нечего, та ходила в одной и той же одежде, сказала, что все вещи остались у матери. Она пригласила Журавлеву О. проживать к себе по адресу: <адрес>, и с <дата> Ольга стала проживать у нее. Периодически Ольга ездила к сестре, у которой оставалась ночевать, были случаи, что Журавлева О. ночевала у "Ж", у отца. Одежду Ольге давала и сестра и она.
До <дата> Ольга проживала у нее, потом ушла жить к отцу. С <дата> Ольга опять проживает у нее в ее новой квартире по адресу: <адрес>.
Как ей известно, Ольга пыталась вернуться домой, но мать ее не пускает, не открывает ей дверь. Ключей от квартиры у Ольги нет.
Свидетель "Е" суду пояснила, что знает Журавлеву О.С., которая в <дата> дружила с ее крестником, отношения хорошие.
<дата> Ольга пришла к ней поздравить ее с днем рождения и при разговоре сказала, что у ее мамы в этот день тоже день рождения, и что она хотела бы поздравить маму. Она знала, что Ольга не проживает с матерью. Она вместе с Ольгой пошла к Журавлевой В.К., Ольга долго стучалась в дверь, но ей никто не открыл. В окне квартиры горел свет, было видно, что к окну кто-то подходил, но дверь не открыли. Оля заплакала, сказала, что мама ее отвергает. По рассказам Ольги, мама ее обижала, не разрешала дружить с тем, с кем Ольге хотелось, всячески обзывала ее, била. Ольга ушла из дома из-за конфликтных отношений с матерью. Проживала Ольга и у своего отца, и у подруги, ночевала и у бабушки, и у сестры, несколько раз ночевала и у нее. Ольга говорила ей, что ушла из дома без вещей. Со слов Ольги ключей от квартиры у нее нет, ключи у нее забрала мать, вытащив их из Олиной сумки.
Как ей известно, Ольга желает наладить отношения с матерью, но мать не открывает Ольге дверь.
Свидетель "З" суду пояснила, что является гражданской женой "А" – отца Журавлевой Ольги. Первый раз Ольга пришла к ним проживать в <дата>., пояснив, что не сложились отношения с матерью. В <дата>. Ольга вернулась обратно домой. Впоследствии Ольга приходила к ним жить в <дата>, и проживала у них все лето <дата>.
Как ей известно, Ольга ушла из дома из-за конфликтных отношений с матерью. Со слов гражданского мужа ей известно, что Журавлева В.К. била своих детей, била их головой об стол, дети жили дома, «как в клетке, ни шагу вперед, ни шагу назад». Со слов Ольги ей известно, что мать не давала Ольге общаться ни с отцом, ни с сестрой "Л", ни с бабушкой, контролировала телефонные звонки, отбирала у Ольги телефон, била ее, запирала дома, отобрала у Ольги ключи от квартиры.
После ухода из дома Ольга неоднократно приходила к матери, но та ее не пускала.
Свидетель "Ж" суду пояснила, что Журавлева Ольга- ее племянница, Журавлева В.К. жена ее брата. С Журавлевой В.К. отношения она не поддерживает. Ей известно, что у Ольги с матерью конфликтные отношения. Мать Ольгу била, возражала против общения Ольги с отцом и сестрой "Л". Она говорила Ольге, чтобы та заявила в милицию по поводу избиения ее матерью, на что Ольга отвечала, что не может заявить на маму в милицию. В <дата> Ольга ушла из дома, оставив все свои вещи. Несколько раз Ольга ночевала у нее.
Ольга говорила ей, что несколько раз приходила к матери, но та ее не пускает. Ключей от квартиры у Ольги нет.
Заслушав объяснения сторон, свидетелей, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 71 ЖКРФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
По делу установлено: Истец Журавлева В.К. является матерью ответчика Журавлевой О.С. Журавлева В.К. является нанимателем 2-х комнатной <адрес>, собственником и наймодателем которой является МО «г.Балахна».
Жилой <адрес> (ранее <адрес> относится к категории ветхого жилого фонда.
<дата> между Журавлевой В.К. и администрацией <адрес> заключено соглашение о намерениях, по которому договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> будет расторгнут при условии предоставления Журавлевой В.К. и Журавлевой О.С. другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на <дата>».
В <адрес> зарегистрированы истец Журавлева В.К. и ее дочь Журавлева О.С., которая проживала в данной квартире с рождения как член семьи Журавлевой В.К.
С <дата> и по настоящее время Журавлева О.С. в квартире не проживает.
Как установлено при рассмотрении дела, отсутствие Журавлевой О.С. в вышеуказанной квартире носит вынужденный характер. Причиной отсутствия Журавлевой О.С. в указанном жилом помещении являются конфликтные отношения с матерью Журавлевой В.К.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения от <дата> (л.д.5-8), выпиской из домовой книги (л.д.9), копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> (л.д.18), копией соглашения о намерениях от <дата> (л.д.26), копией распоряжения администрации <адрес> от <дата> № (л.д.29, 30), копией распоряжения администрации <адрес> от <дата> №р (л.д.31), материалом проверки КУСП 6369 /2009г, показаниями свидетелей "Г", "Л", "Д", "Е", "З", "Ж", которые последовательны, непротиворечивы и соответствуют друг другу, а также показаниям ответчика Журавлевой О.С.
Показания свидетелей "Б", "В", "К" о том, что им ничего неизвестно о конфликтных отношениях между Журавлевой В.К. и Журавлевой О.С. сами по себе не свидетельствуют о том, что таких отношений фактически между сторонами не было.
Ссылка стороны истца Журавлевой В.К. на письма, написанные Журавлевой О.С. своей матери, как на доказательства отсутствия между сторонами конфликтных отношений, является несостоятельной, поскольку как следует из данных писем, между Журавлевой В.К. и Журавлевой О.С. отсутствует взаимопонимание, «в кругу кровных родственников существует вражда», Журавлева В.К. не отвечает на телефонные звонки Журавлевой О.С.
Довод стороны истца на то обстоятельство, что регистрация ответчика Журавлевой О.С. в квартире нарушает права истца Журавлевой В.К., которая вынуждена оплачивать за эл.энергию в повышенном размере, суд находит несостоятельным, т.к. оплата за эл.энергию производится Журавлевой В.К. по индивидуальному прибору учета. Журавлева В.К. оплачивает потребленную эл.энергию, регистрация Журавлевой В.К. в квартире не влияет на объем потребления, а влияет лишь на определение социальной нормы потребления, которая оплачивается в меньшем размере, чем по экономически обоснованному тарифу.
Как пояснила в судебном заседании истец Журавлева В.К., она не возражает против проживания дочери в квартире, но при условии, если та не будет прописана в квартире. Настоящий иск подан ей с целью получения жилого помещения взамен ветхого только для себя, не желает, чтобы жилое помещение было предоставлено на двоих- на нее и дочь Ольгу. На проживание дочери в квартире при сохранении регистрации в квартире она не согласна. Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что истец Журавлева В.К. против проживания своей дочери в квартире и чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Журавлева О.С. добровольно от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, не отказывалась, ее отсутствие в данном жилом помещении носит временный и вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с матерью Журавлевой В.К.
Журавлева О.С. лишена возможности реализовать свое право на пользование спорным жилым помещением, поскольку у нее отсутствуют ключи от квартиры, истец препятствует проживанию Журавлевой О.С. в квартире. Самостоятельного права пользования другим жилым помещением в ином месте жительства Журавлева О.С. не приобрела.
Доказательств, подтверждающих иное, Журавлева В.К. суду не представила.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Журавлевой В.К. не имеется, и Журавлева О.С. подлежит вселению в квартиру по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Журавлевой В. К. к Журавлевой О. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу- отказать.
Встречный иск Журавлевой О.С. удовлетворить.
Вселить Журавлеву О. С. в <адрес>.
Взыскать с Журавлевой В. К. в пользу Журавлевой О. С. расходы по уплате госпошлины в сумме 200рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «____» ________________20__г
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1726/2011г в Балахнинском городском суде Нижегородской области
<данные изъяты>: Судья:
Секретарь: