Дело № 2-1954/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алябушева Э. А. к администрации муниципального образования «рабочий поселок Большое Козино» Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности на здание,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Алябушев Э.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним право собственности на отдельно стоящее нежилое здание мини-магазина, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, из них основной – <данные изъяты> кв. м.
В обоснование исковых требований Алябушев Э.А. указал, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с администрацией МО «р.п.Б.Козино», он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, на котором в <дата> построил нежилое здание мини-магазина. Возведенное им здание соответствует всем действующим нормам и правилам и не создает угрозы для жизни и интересов граждан. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающих документов на имущество в целях дальнейшего распоряжения им.
В судебное заседание истец Алябушев Э.А. не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.30).
Ответчик – администрация МО «р.п.Б.Козино» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.31).
Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Алябушева Э.А. подлежат удовлетворению.
По делу установлено: распоряжением Большекозинской поселковой администрации <адрес> от <дата> № истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, под зданием мини-магазина, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.4, 5, 6).
Право собственности на данный участок было зарегистрировано истцом в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, о чем выдано соответствующее свидетельство от <дата> серии № (л.д.4 обр.).
На указанном земельном участке расположено отдельно стоящее нежилое здание мини-магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, которое было построено истцом в <дата>.Площадь возведенного объекта недвижимости подтверждается выданным ГП НО «Нижтехинвентаризация» техническим паспортом на здание мини-магазина в сентябре 2006 года.
Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Учитывая отсутствие предусмотренного законом разрешения на производство строительно-монтажных работ, спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответствие возведенного объекта требованиям действующих норм и правил подтверждается техническим заключением ООО «Приволжский независимый экспертный центр» № <дата> (л.д.8-22).
В дело представлено письмо администрации МО «р.п.Б.Козино» Балахнинского района № от <дата>, о том что администрация МО «р.п.Б.Козино» не возражает против признания права собственности за истцом на отдельно стоящее здание мини-магазина при условии его соответствия градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам действующей нормативно-технической документации (л.д.31).
Таким образом, представленными в дело документами установлено, что спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Алябушева Э.А. о признании за ним права собственности на отдельно стоящее нежилое здание мини-магазина подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Алябушевым Э. А. (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> <дата>) право собственности на отдельно стоящее нежилое здание мини-магазина общей площадью <данные изъяты> кв. м, из них основной – <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: С.В.Белова