Дело № 2-2006/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
при секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой Н. М. к Администрации г. Балахны Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Парфенова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Балахны Нижегородской области о признании права собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что в <дата>. администрация Балахнинского района разрешила ей строительство гаража в гаражном комплексе по указанному адресу. В <дата> ей был выдан отделом архитектуры и градостроительства строительный паспорт.
С <дата> она владеет и пользуется гаражом, платит членские взносы, несет расходы по его содержанию, однако не может им распорядиться, ввиду отсутствия на него надлежаще оформленных документов. В настоящее время необходимо признать за ней право собственности на гараж для дальнейшего распоряжения. Сделать это в ином порядке, отличным от судебного, не представляется возможным.
Истец Парфенова Н.М. свое заявление поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г. Балахны района Нижегородской области не возражает признать право собственности за Парфеновой Н.М. на гараж, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд находит, что исковые требования Парфеновой Н.М. подлежат удовлетворению.
Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.
По делу установлено, что Парфенова Н.М. построила гараж по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с техническими условиями. В <дата> на ее гараж был оформлен строительный паспорт и зарегистрирован в БТИ. Согласно кадастрового учета от <дата> правообладателем земельного участка по указанному адресу является Парфенова Н.М.
С <дата> истец владеет и пользуется гаражом, платит членские взносы, несет расходы по его содержанию, однако не зарегистрировала право собственности на строение в надлежащем порядке, поэтому не может им распорядиться. Претензий со стороны соседей по гаражам не поступало, ее право владения гаражом никто не оспаривал.
Согласно справке Руководителя гаражного общества № от <дата> за Парфеновой Н.М. задолженности по оплате за электроэнергию не имеется.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Парфеновой Н.М. и признать за ней право собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Парфеновой Н. М., родившейся <дата> в <данные изъяты> (паспорт №, выдан <адрес> <дата>) право собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения окончательной форме.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-2006/2011г. в Балахнинском суде.
Решение вступило в законную силу «___»___________20__г.
<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-