Дело № 2-2028/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 декабря 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Рязапова О.Н.
при секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Ю. Н. к Администрации г. Балахны Нижегородской области о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зайцев Ю.Н. обратился в суд к Администрации <адрес> с иском о признании права собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., и на земельный участок № общей площадью ... кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что его отцу "М" принадлежала ? доля жилого дома по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) на основании договора купли продажи от <дата> в <дата> умер отце, в <дата>. умерла мать "Н". Все это время он постоянно пользуется домом и земельным участком, надлежащим образом содержит дом, производит капитальный и текущие ремонты.
В судебном заседании Истец Зайцев Ю.Н. иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика- Администрации г. Балахны иск признали, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо Смирнова Л.С. иск Зайцева Ю.Н. поддержала.
Суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Таким образом, к правоотношениям, возникшим и существовавшим до введения в действие части третьей ГК, применяется ранее действовавшее законодательство.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 1 Постановления от 23.04.91 N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" при рассмотрении дел о наследовании судам следует иметь в виду, что круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.
Согласно п.1 п.п.1 ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
- в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В соответствии с положениями ст. 546 ГК РСФСР (действовавшей на день открытия наследства), для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Статья 547 ГК РСФСР предусматривала, что срок для принятия наследства, установленный статьей 546 настоящего Кодекса, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными. Наследство может быть принято после истечения указанного срока и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.
В соответствии со ст. 548 ГК РСФСР если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок (статья 546), право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам.
Это право умершего наследника может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях в течение оставшейся части срока для принятия наследства. Если оставшаяся часть срока менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
Согласно положениям ст. 3 п. 4 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Судом установлено, истец Зайцев Ю.Н. является сыном "М" и "Н"
На основании Договора купли-продажи от <дата> удостоверенного Балахнинской ГНК и записанного в реестровую книгу БТИ за № "М" являлся собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (ныне <адрес>).
Указанный жилой дом приобретен "М" в браке с "Н"
<дата> отец умер, наследниками после его смерти являлись сын Зайцев Ю.Н.. (истец по делу), жена - "Н" которые продолжали пользовать долей жилого дома и земельным участком. <дата> умерла "Н" После ее смерти единственным наследником первой очереди является истец по делу, который постоянно пользуется домом и земельным участком, надлежащим образом содержит дом, производит капитальный и текущие ремонты. Однако, в установленный законом срок не обратился в нотариальные органы за получением Свидетельства о праве на наследство.
В настоящее время, согласно выписке из инвентаризационного дела, площадь земельного участка № по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.
Анализируя действовавшее ранее и действующее в настоящее время законодательство (ст. 71 ГК РСФСР 1922 года, Указ ПВС РСФСР от <дата>, ст. 20 п. 5 28 п. 4 35 п. 1 36 п. 3 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ"), суд пришел к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок.
В настоящее время нотариус отказывает в оформлении наследства, т.к. пропущен установленный законом шестимесячный срок.
Данные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зайцевым Ю. Н., родившимся <дата> в <адрес> (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> <дата>), право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и на земельный участок № общей площадью ... кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья – подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-2028/2011г. в Балахнинском суде
Решение вступило в законную силу «___»__________20___г.
<данные изъяты>. Судья- Рязапова О.Н.
Секретарь-