Дело № 2-90/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева А.А. к Сидорову В. М. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета
Установил:
Истец Чернышев А.А. обратился в суд к Сидорову В.М. с иском об устранении нарушений его права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что он является собственником ... долей квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного им <дата> с Сидоровым В.М. Согласно п. 5 указанного договора Сидоров В.М. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее <дата>, но условия договора не выполнил до настоящего времени. Из квартиры переехал, его место жительства неизвестно.
В судебном заседании истец Чернышев А.А. свои требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Сидоров В.М. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
Представитель ответчика Сидорова В.М. адвокат Балахнинской адвокатской конторы Дианов В.С. иск Чернышева А.А. не признал.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе в судебное заседание не явился.
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом при рассмотрении дела установлено, что <дата> на основании договора дарения Сидоров В.М., являясь собственником ... долей квартиры по адресу: <адрес>, подарил указанные доли квартиры Чернышеву А.А.. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации КиК по НО, о чем <дата> было выдано свидетельство о государственной регистрации права.Согласно п. 5 указанного договора Сидоров В.М. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу до <дата>
Условий же о сохранении за Сидоровым В.М. права пользования жилым помещением договор не содержит, между тем последний с регистрационного учета из квартиры в добровольном порядке не снялся.
Таким образом, поскольку Сидоров В.М. распорядился находящейся в его собственности долей объекта недвижимости – ... долями квартиры по адресу: <адрес>, сведений о сохранении за ним права пользования жилым помещением договор не содержит, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между Сидоровым В.М. и Чернышевым А.А. заключено не было, в результате чего Сидоров В.М. утратил права владения и пользования принадлежавшими ему долями квартиры по адресу: <адрес>, в результате чего подлежит снятию с регистрационного учета, как утратившего (прекратившего) право пользования на спорное жилое помещение.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.
Фактическое место жительства ответчика неизвестно.
В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по своему месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.
Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.
Документов, подтверждающих обратное, ответчиком и его представителем не представлено. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает ее права, как собственника, который вынужден нести дополнительные расходы на содержание квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить нарушения права собственности Чернышева А.А. на ... доли жилого помещения по адресу: <адрес> снять Сидорова В. М., родившегося <дата>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2- 90/2012 г. в Балахнинском суде.
Решение вступило в законную силу «______»_________2012г.
. . Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-