Дело № 2-1774/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
С участием прокурора Волковой Е.С.,
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Балахны Нижегородской области к Сущиковой С. В., Сущикову И. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета
установил:
Администрация г. Балахны Нижегородской области обратилась в суд к Сущиковой С.В., Сущикову И.В. с иском о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что в собственности муниципального образования «город Балахна» находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма Сущиковой С. В., совместно с нанимателем в жилое помещение вселен её сын - Сущиков И. В..
Более 2-х лет ни Сущикова С. В., ни Сущиков И. В. не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность на <дата> составила <данные изъяты> рублей. Не исполнение нанимателем своих обязанностей влечет существенное нарушение прав и законных интересов муниципального образования «город Балахна», как наймодателя, ресурсоснабжающих организаций, исполнителя коммунальных услуг. В адрес нанимателя и члена семьи неоднократно направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В собственности муниципального образования «город Балахна» есть жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства- комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <адрес> поэтому в соответствии со ст.ст. 90,105 ЖК РФ ответчикам предоставляется жилое помещение по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Балахны Нижегородской области иск поддержал в полном объеме.
Ответчик Сущиков И.В. в судебное заседание не явился.
Ответчик Сущикова С.В. иск не признала, суду пояснила, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартир зарегистрированы она и ее сын Сущиков И.В. За квартиру она не производила оплату в связи с тяжелым материальным положением, она всегда работала в бюджетных учреждениях, заработная плата низкая, в настоящее время является сотрудником ООО «Консалтинговая Компания «ДЕКО», где стали выплачивать зарплату с <дата>. Сын проходил службу в армии, год стоял на учете в центре занятости населения как безработный, трудоустроился лишь в сентябре этого года. Во время судебного следствия она частично погасила долг, произведен перерасчет. В настоящее время долг составляет в сумме <данные изъяты>.,намерена заключить договор реструктуризации долга.
Суд считает, что требования удовлетворению не подлежат.
Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
По делу установлено, что в соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 29.05.2009 г. № 1168-р «об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из собственности Балахнинского муниципального района в собственность городского поселения город Балахна» в собственность муниципального образования «город Балахна» передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д.6). Указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма Сущиковой С. В. (регистрация по месту жительства <дата>), совместно с нанимателем в жилое помещение вселен её сын - Сущиков И. В. (регистрация по месту жительства<дата>) (л.д.5).
Сущиковы более двух лет не производили оплату жилищно- коммунальных услуг. Согласно выписке из лицевого счета долг на <дата> по оплате за ЖКУ за жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> составлял <данные изъяты> руб. (л.д.4). <дата> и <дата> нанимателю Сущиковой С.В. направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности по оплате ЖКУ, однако уведомления оставались без внимания (л.д.8,9).
Из материалов дела усматривается, что Сущикова С.В. работает в ООО «Консалтинговая компания «ДЕКО», имеет заработную плату в размере <данные изъяты>. за <дата>., август, <дата>. – 0,00руб., в предыдущие годы согласно выписки из УПФ также имела нерегулярный доход. Сущиков И.В. проходил службу в армии с <дата> по <дата>, в периоды с <дата>-<дата>, <дата>-<дата> был зарегистрирован с ГУ Центре занятости населения Балахнинского района в качестве безработного, трудоустроился в <дата> работает <адрес> и его заработная плата составляет <данные изъяты>
Во время судебного следствия ответчики частично погасили задолженность по оплате за ЖКУ в сумме <данные изъяты>., произведен перерасчет долга по представленным в суд документам и в настоящее время задолженность по оплате за квартиру составляет <данные изъяты>.Ответчики обязуются погасить долг в полном объеме и не допускать нарушений по оплате ЖКУ, т.к. их материальное положение изменилось.
Как указала Сущикова С.В. в судебном заседании, намерена заключить с ОАО «Расчетный центр» Договор о реструктуризации долга по оплате за жилое помещение, который находится на подписи директора.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя сумма долга превышает установленные законом шесть месяцев неуплаты за ЖКУ, однако суд признает оставшийся долг приемлемым для погашения ответчиками. Также суд обращает внимание, что сумма долга <данные изъяты>.,за указанный истцом период, превышает возможный срок по взысканию задолженности, к ответчикам не предъявлялись требования по взысканию долга более 3 лет.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, выслушав доводы истца, заключение прокурора, суд находит возможным отказать истцу в иске в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Администрации г.Балахны к Сущиковой С. В. и Сущикову И. В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> расторжении договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенного между Администрацией г. Балахны Нижегородской области и Сущиковой С. В., снятии Сущиковой С. В. и Сущикова И. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> - отказать
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-1774/2011 в Балахнинском суде.
Решение вступило в законную силу «____»_________20___г.
<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-