Дело № 2-92/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 25 января 2012г.
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светловой О. С. к Синякову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Светлова О.С. обратилась в суд с иском о признании ответчика Синякова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его в регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Светлова О.С. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора дарения от <дата> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем <дата> ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора в указанной квартире проживал и был зарегистрирован Синяков А.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.
После заключения договора ответчик освободил квартиру, передал ей ключи от квартиры, однако до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. В квартире Синяков А.В. не проживает, его вещей в квартире нет, членом ее семьи он не является, коммунальные услуги не оплачивает, его фактическое местонахождение ей неизвестно.
Просит признать Синякова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Привлеченный на основании определения суда от <дата> в качестве представителя ответчика адвокат Лобанов Б.В. с иском Светловой О.С. не согласен, просит суд принять решение в соответствии с законом.
Третье лицо- ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе, его представитель в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Заслушав объяснение истца Светловой О.С., представителя ответчика Синякова А.В.- адвоката Лобанова Б.В., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п. 1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.В соответствии с п.2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.) в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
По делу установлено: истец Светлова О.С. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ответчиком <дата> Договор дарения и право собственности на квартиру на имя Светловой О.С. зарегистрированы в установленном законом порядке.
На момент заключения данного договора в указанной квартире проживал и был зарегистрирован ответчик Синяков А.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора. До настоящего времени Синяков А.В. продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, несмотря на то, что в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснением Светловой О.С., копией договора дарения от <дата> (л.д.4), копией свидетельства о гос. регистрации права от <дата> (л.д.5), выпиской из лицевого счета (л.д.6), выпиской из домовой книги (л.д.7).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 98 ГПКРФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в сумме 200руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Синякова А. В. <дата>г.р., уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Синякова А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Синякова А. В. в пользу Светловой О. С. расходы по уплате госпошлины в сумме 200руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
Судья: